大阪府藤井寺市道明寺に全5区画で登場!
新プラン発表
新築一戸建てラスト2邸

コンセプト

理想の住まいと恵まれた環境で、安らぎの時間を紡ぐ暮らし。

春には約800本の梅が咲き誇る道明寺天満宮が目の前に広がる情緒あふれる立地に誕生。
金融機関や医療施設が充実した近鉄南大阪線「土師ノ里」駅へ徒歩5分、
道明寺天神通り商店街が駅前にある近鉄道明寺線「道明寺」駅へも徒歩7分の駅近2wayアクセスが可能な
暮らしやすさを実感できる環境です。
この理想的な住環境と自由設計で理想の暮らしを叶えませんか。

安らぎの時間を紡ぐ暮らし。

閑静でありながら利便性にも恵まれたこの地に相応しい、
住まいのカタチをご提案致します。

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅 徒歩5分。近鉄道明寺線「道明寺」駅 徒歩7分

2 TYPE選べる2タイプの住まい

ニューモダン仕様

夏は涼しく、冬は暖かい省エネ等級最高等級4相当の家 ニューモダン仕様

ニューモダン仕様の家は、現代の最新の住宅性能にこだわった、安心・快適を追求した住まいです。耐震性、耐久性、省エネ性に配慮された、安心の基本性能と理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。

自由度の高いデザイン性
すまい給付金の締切間近
断熱等性能等級4相当の家

自然素材に極限までこだわった
体に優しい、空気が美味しい家。

無添加住宅

天然のムク材やしっくいなど、人に優しい自然素材でつくられた家。
それが「無添加住宅」です。
昔ながらの家づくりをお手本に、
すべての人にシックハウスのない安心して住める家を届けたい。
そんな願いから「無添加住宅」はうまれました。

  • 30分
    防火構造
  • 45分
    準耐火構造
  • 結露抑制
  • 長期の
    耐久性
  • 空気浄化
無添加住宅

接着剤や塗料にいたるまで自然素材を利用

  • 床・建具
    ムク材

    適度な弾力、風合いの良さと香り、その質感とともに調湿効果もある天然のムク材を使用します。

  • 屋根
    天然石

    人工的につくり出せない自然な美しさと耐久性を兼ね備える天然石を使った独自工法で葺く屋根です。

  • 接着剤
    米のり・にかわ

    無添加住宅の接着剤は、天然の米のりやにかわです。人工的な接着剤は身体に悪いので使いません。

  • 防腐防カビ・塗料
    柿渋

    柿渋の汁は防腐防虫の効果があり、独特の光沢をだす塗料として古くから使われています。ムク材は塗り込む程に深い色合いに。

区画図・参考プラン

月々返済6万円台から叶える事が
できる理想の住まい。

ガレージ2台〜3台駐車可能なゆったりとした広さを確保した敷地と
通風・採光に配慮した棟配置計画で快適な住まいを実現致します。
自由設計対応区画ではお客様が思い描いた暮らしを叶える事ができます。

3号地価格

現地写真

全体区画図

区画図・参考プラン

国府1丁目OPEN HOUSE完成見学会開催中!

「国府1丁目」にて、即入居可能なモデルハウスの完成見学会を開催中です。
随所に収納スペースを設けたお片付けの負担が軽減できる設計が魅力です。

第一種低層住居専用地域だから日当たりも良好です。

リビング
内観

※掲載の室内写真は国府1丁目モデルハウス(令和2年12月撮影)

3号地ガレージ2台駐車可。随所に収納スペースを設けたお片付け上手になる住まい。

教育施設が近くにある
子育て世代にもオススメの環境です。

道明寺東小学校 徒歩4分(約310m)
道明寺中学校 徒歩10分(約740m)
市立第五保育所 徒歩2分(約130m)
惣社保育園 徒歩2分(約130m)
サンディ 徒歩6分(約480m)

周辺環境

歴史的な建造物と
豊かな自然が身近に。

近隣は歴史ある建造物と豊かな自然と共にゆったりとした時間が流れています。
徒歩4分の位置にある「道明寺天満宮」は、1400年以上の歴史ある天満宮です。梅の名所としても有名で、毎年見頃は多くの参拝者で賑わいます。

道明寺 徒歩2分(約100m)

道明寺 徒歩2分(約100m)

道明寺天満宮 徒歩4分(約250m)

道明寺天満宮 徒歩4分(約250m)

小学校・幼稚園・公園が近くにあるので
子育て世代に嬉しい環境です。

  • 藤井寺市立道明寺南小学校

    藤井寺市立道明寺南小学校
    徒歩7分(約540m)

  • 藤井寺市立道明寺中学校

    藤井寺市立道明寺中学校
    徒歩15分(約1,200m)

  • 藤井寺市立道明寺南幼稚園

    藤井寺市立道明寺南幼稚園
    徒歩7分(約520m)

  • 道明寺京樋公園

    道明寺京樋公園
    徒歩10分(約740m)

駅前の「道明寺天神通り商店街」へも徒歩5分。
生活施設が近くにある暮らしやすい環境。

道明寺天神通り商店街

道明寺天神通り商店街 徒歩5分(約400m)

  • セブン-イレブン藤井寺道明寺2丁目店

    セブン-イレブン藤井寺道明寺2丁目店
    徒歩4分(約290m)

  • 食品館アプロ道明寺店

    食品館アプロ道明寺店
    徒歩5分(約380m)

  • 道明寺南郵便局

    道明寺南郵便局
    徒歩3分(約190m)

  • 関西みらい銀行道明寺支店

    関西みらい銀行道明寺支店
    徒歩3分(約230m)

医療施設が充実しているので老後も安心。

  • おおかわ整形外科クリニック

    おおかわ整形外科クリニック
    徒歩4分(約300m)

  • 市立藤井寺市民病院

    市立藤井寺市民病院
    徒歩5分(約400m)

  • ふじわら歯科クリニック

    ふじわら歯科クリニック
    徒歩5分(約400m)

EDUCATION 教育施設
藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩7分(約540m)
藤井寺市立道明寺中学校 徒歩15分(約1,200m)
藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩7分(約520m)
藤井寺市立第4保育所 徒歩7分(約490m)
藤井寺市立道明寺幼稚園 徒歩8分(約620m)
はやし保育園 徒歩9分(約710m)
SHOPPING 買物施設
コッコヤ(coccoya) 徒歩2分(約120m)
セブン-イレブン 藤井寺道明寺2丁目店 徒歩4分(約290m)
食品館アプロ 道明寺店 徒歩5分(約380m)
道明寺天神通り商店街 徒歩5分(約400m)
キリン堂 土師ノ里店 徒歩11分(約810m)
FLET'S 惣社店 徒歩14分(約1,090m)
MEDICAL 医療施設
おおかわ整形外科クリニック 徒歩4分(約300m)
みつおか医院 徒歩5分(約370m)
市立藤井寺市民病院 徒歩5分(約400m)
ふじわら歯科クリニック 徒歩5分(約400m)
田中耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分(約500m)
清水眼科 徒歩9分(約600m)
BANK 金融機関
道明寺南郵便局 徒歩3分(約190m)
セブン-イレブン 藤井寺道明寺2丁目店(ATM) 徒歩4分(約290m)
関西みらい銀行 道明寺支店 徒歩3分(約230m)
成協信用組合 道明寺支店 徒歩3分(約240m)
大阪シティ信用金庫 道明寺支店 徒歩6分(約420m)
JA大阪南 道明寺支店 徒歩7分(約510m)
PARK,SHRINE,TEMPLE 公園・神社・仏閣
道明寺 徒歩2分(約100m)
道明寺天満宮 徒歩4分(約250m)
市立土師の里児童遊園 徒歩4分(約260m)
道明寺盾塚古墳公園 徒歩8分(約610m)
石川河川公園 徒歩9分(約650m)
道明寺京樋公園 徒歩10分(約740m)
OTHERS その他施設
ITTO 個別指導学院大阪藤井寺土師ノ里校 徒歩4分(約250m)
フタバクリーニング(株)道明寺店 徒歩5分(約340m)
LauLau 徒歩6分(約460m)
サンシャイン 徒歩3分(約240m)
藤井寺市役所支所 徒歩6分(約460m)
羽曳野市立茶山テニスコート 徒歩11分(約880m)

※掲載の徒歩分数は地図上で計測したもので徒歩1分=80mとし端数繰り上げにより算出しております。

アクセス

駅近2wayアクセス

「天王寺」駅まで
乗り換え無しでアクセス
できるので通勤・通学が快適。

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅へ19分

藤井寺市の道明寺、路線図

天王寺駅周辺
天王寺駅

※上記所要時間は乗車時間で乗り換え時間、待ち時間等は含まれません。
※時間帯により多少所要時間が異なります。

現地マップ

現地へお車でお越しの場合はマップコードをカーナビへ入力してください。

マップコード

現地周辺マップ

道明寺の所在地をGOOGLE MAPで見る
国府1丁目の所在地をGOOGLE MAPで見る

設備仕様

リクシルグループの充実した標準仕様設備

高機能なシステムキッチン

SYSTEM KITCHEN

IHクッキングヒーターかガラストップコンロを選ぶ事が出来ます。収納スペースがたっぷりのキッチンです。

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーター

ガラストップコンロ

ガラストップコンロ

選べる
ハーフ収納追加タイプ

ハーフ収納追加タイプ

ターブルタイプのコンロ側に収納キャビネットを追加したスタイルです。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食器収納点数40点(約5人分)もまとめて洗えるので助かります。

オールインワン浄水栓

オールインワン浄水栓

無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。

BATHROOM

換気乾燥暖房機付きの1616サイズのバスルーム。

サーモバスS

サーモバスS

ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。4時間経っても2.5℃以内の湯温低下。

POWDER ROOM

お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。

キレイアップ水栓

キレイアップ水栓

上から水が出るキレイアップ水栓は水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。

キレイアップカウンター

キレイアップカウンター

バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンターは、凹凸がないので、飛び散った水滴もサッとひと拭き。

TOILET

温水洗浄便座が付いた節水トイレ。

アクアセラミック

アクアセラミック

新素材「アクアセラミック」で、なかなか落ちない便器についた汚物よごれが、洗浄するだけでツルンっと落ちます。

選べるエコ給湯機

オール電化仕様「エコキュート」

オール電化仕様「エコキュート」

空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を仕様するので光熱費を大幅に削減できます。

ガス高効率給湯器「エコジョーズ」

ガス高効率給湯器「エコジョーズ」

排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られるガス給湯器。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。

第三者機関による
地盤20年保証+建物10年保証

第三者機関による地盤20年保証+建物10年保証 地盤保障「PLUS-L」
 住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」

物件概要

名称 道明寺
所在地 藤井寺市道明寺1丁目
交通 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅歩5分
近鉄道明寺線「道明寺」駅歩7分
総区画数 5区画
今回販売区画数 2区画
敷地面積 111.90㎡・118.37㎡※別途1/2共有持分0.98㎡
延床面積 87.48㎡・90.72㎡
販売価格(土地+建物) 2,680万円(外構工事費・消費税込み)
※ニューモダン仕様
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
私道負担 無し
構造 木造2階建一戸建
建築確認番号 第20確認建築財なら中0996号他

完成予定 2021年10月中旬
道路幅員 約4m~5m公道
排水・汚水 公共下水道
電気 関西電力
ガス 都市ガス(オール電化も可)

水道 市営
販売形態 売主
広告有効期間 令和4年1月31日

建築条件付宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。