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MODEL HOUSE
藤井寺市沢田1号地Sawada, Fujiidera-shi
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩12分
自分時間を楽しむ住まい
- 販売価格(土地+建物)
- 3,230万円 （外構工事費・消費税込）
- 3LDK
- ガレージ2台駐車可
- 宅地面積/
- 95.80㎡(約28.97坪)
- 延床面積/
- 88.55㎡(約26.78坪)
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- 外観デザイン
- 汚れなどにも強く防火性能も高める高耐久外壁材「サイディング」を採用。
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- 玄関ドア
- 玄関ドアのボタンを押してかざすだけで鍵を施錠できるカザスプラスを採用。
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- シューズクローク
- ベビーカーなども収納できる大容量の収納スペース。
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- リビング
- 南面には大きな開口部を設けています。LDKは18帖の広さを確保。
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- ダイニング&キッチン
- ３面彩光で明るいダイニングと対面式キッチン。
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- システムキッチン
- ガラストップコンロや食器洗い乾燥機付きの充実仕様、勝手口付き。
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- 水回りの良好な動線
- 水回りの動線が良好だからお料理をしながら洗濯をする事も可能です。
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- 洗面化粧台
- 水汲みがしやすい「ひろびろボウル」やシャワーホース水栓でお掃除が簡単。
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- システムバス
- 換気乾燥暖房機付きのバスルーム。マグネット式のラックを取り付ける事が可能。
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- トイレ
- 1階と2階に汚れを少ない水量でしっかり洗浄できる超節水ECO5トイレを設置。
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- ルーフバルコニー
- 夏の強い陽射しを和らげる屋根付きのバルコニーは南向きで日当たりが良好。
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- 2階の居室
- 2階の居室は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室。
CHECK POINTモデルハウスの見どころポイント
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3面彩光、南面からの陽光が心地いい団欒スペース
LDKは3面彩光を実現しているので通風・彩光が良好です。南面に設けた大きな開口部からリビングにたっぷりの陽光が降り注ぎます。リビングにはリビング収納も設けています。
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ベビーカーも収納できる大容量のシューズクローク
玄関に設けたシューズクロークにはベビーカーやゴルフバックなども収納できます。玄関まわりをいつもスッキリとお片付けできます。
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プライバシーが守られる快適な2階居室
2階の居室は隣の部屋の物音が聞こえにくくご家族間のプライバシーが守られる独立型居室となっています。2面彩光で収納スペースもしっかり確保したお部屋です。
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南面に設けた大きなルーフバルコニー
バルコニーは強い陽射しを和らげてくれる屋根付きのルーフバルコニー仕様です。天気が不安定な日の洗濯物干しにも重宝します。南面に設けているので日当たりが良好です。
上記写真は全て藤井寺市沢田1号地モデルハウスにて撮影（2025年4月）。
PLAN自分時間を楽しむ住まい
2階の居室は独立型居室です。
隣の部屋の物音が聞こえにくい
2面彩光の快適な室内で
ご家族それぞれがお寛ぎ頂けます。
3LDK ガレージ2台駐車可
- 販売価格(土地+建物)
- 3,230万円 （外構工事費・消費税込）
- 宅地面積/
- 95.80㎡(約28.97坪)
- 延床面積/
- 88.55㎡(約26.78坪)
- 1階床面積/
- 46.57㎡
- 2階床面積/
- 41.98㎡
- 1
2階居室は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室となっている為、プライバシーが守られます。
- 2
バルコニーは屋根付きです。夏の強い陽射しを和らげ、天候が不安定な日にも洗濯物干しができます。
- 3
キッチンは勝手口付きで家事動線が良好です。
お料理をしながら、洗濯をする事ができます。 - 4
玄関にはシューズクロークを設けています。
玄関まわりをいつもスッキリとお片付けできます。
LOCATION徒歩10分圏内に
生活施設や公共施設が充実！
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サンディ藤井寺店
徒歩3分（約220m） -
セブン-イレブン藤井寺インター西店
徒歩6分（約470m） -
キリン堂藤井寺店
徒歩7分（約500m） -
藤井寺西古室郵便局
徒歩9分（約670m） -
藤井寺市立図書館
徒歩6分（約470m） -
藤井寺市役所
徒歩10分（約780m）
Education教育施設
- 藤井寺市立藤井寺小学校
- 徒歩16分（約1,270m）
- 藤井寺市立第三中学校
- 徒歩9分（約660m）
- 藤井寺カトリック幼稚園
- 徒歩7分（約520m）
- ひじり保育園
- 徒歩8分（約590m）
- ラミー保育園
- 徒歩9分（約660m）
- ふじの子第二保育園
- 徒歩14分（約1,110m）
Shopping買物施設
- サンディ 藤井寺店
- 徒歩3分（約220m）
- セブン-イレブン 藤井寺インター西店
- 徒歩6分（約470m）
- キリン堂 藤井寺店
- 徒歩7分（約500m）
- 藤井寺駅前北商店街
- 徒歩10分（約800m）
- コーナン羽曳野店
- 徒歩11分（約880m）
- イオン藤井寺ショッピングセンター
- 徒歩14分（約1,110m）
Medical医療施設
- 藤本眼科
- 徒歩5分（約370m）
- 西村クリニック
- 徒歩6分（約470m）
- 北村外科内科クリニック
- 徒歩8分（約580m）
- 新美歯科
- 徒歩9分（約690m）
- 藤井寺市立保健センター 休日急病診療所
- 徒歩9分（約710m）
- やまどり医院
- 徒歩9分（約720m）
Bank金融機関
- 藤井寺西古室郵便局
- 徒歩9分（約670m）
- JA大阪南 藤井寺支店
- 徒歩9分（約720m）
- 大阪厚生信用金庫 藤井寺支店
- 徒歩12分（約900m）
- 三菱UFJ銀行 藤井寺支店
- 徒歩12分（約920m）
- 関西みらい銀行 藤井寺支店
- 徒歩12分（約940m）
- 三井住友銀行 藤井寺支店
- 徒歩14分（約1,050m）
Park公共施設
- 藤井寺市立図書館
- 徒歩6分（約470m）
- 藤井寺市立スポーツセンターグラウンド
- 徒歩7分（約540m）
- 藤井寺市役所
- 徒歩10分（約780m）
- 藤井寺市立市民総合体育館
- 徒歩11分（約880m）
- パープルホール
- 徒歩12分（約960m）
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番
- 徒歩13分（約1,010m）
Othersその他
- 沢田一丁目公園
- 徒歩3分（約180m）
- 木曽路 藤井寺店
- 徒歩4分（約250m）
- ガスト 藤井寺店
- 徒歩5分（約330m）
- スシロー 藤井寺店
- 徒歩6分（約440m）
- ブクンダ公園
- 徒歩13分（約1,020m）
- 大水川散策公園
- 徒歩14分（約1,120m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分としてして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
物件概要
| 物件名称 | 藤井寺市沢田1号地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目101-4 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺駅」へ徒歩12分 |
| 敷地面積 | 95.80㎡（約28.97坪） |
| 私道負担 | 無し |
| 延床面積 | 88.55㎡（約26.78坪） |
| 建物完成年月 | 2024年3月下旬 |
| 入居予定 | 要相談 |
| 販売価格（土地＋建物） | 3,230万円（外構工事費・消費税込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域・市街化区域 |
| 道路幅員 | 南側5.0m（公道） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 水道 | 市営：水道加入金137,500円（税込）別途必要 |
| 排水・汚水 | 公共下水道 |
| 都市ガス | 大阪ガス |
| 電気 | 関西電力 |
| 構造 | 木造2階建一戸建 |
| 建築確認番号 | 第24確認建築財なら中0986号（令和6年12月6日） |
| 販売形態 | 売主 |
| 情報更新日 | 令和7年4月20日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年5月8日 |
| 広告有効期限 | 令和7年5月7日 |