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NEWSお知らせ
- 2025.12.22
- 全8区画の街「香芝市穴虫」新規分譲受付開始 現地案内予約受付中。
CONCEPTコンセプト
大阪都心の利便性と
郊外の安らぎを
享受する暮らし
「大阪難波駅」へ約41分でアクセス可能な近鉄大阪線「二上駅」へ徒歩6分、「大阪阿部野橋駅」へ約33分でアクセス可能な近鉄南大阪線「二上山駅」へ徒歩9分の立地にある分譲宅地「香芝市穴虫」は「大阪ミナミ」エリアでショッピングやお食事を楽しんだり、お子様と一緒に動物園や美術館などがある天王寺公園へお出かけするのにも便利です。
大阪都心を身近に感じながら、ゆったりとした広さの居住スペースと庭で安らぎの時間を過ごす事が暮らしをお届けします。
※image photo
※image photo
天王寺動物園
道頓堀商店街周辺
LAND PLAN全体区画
車を2台以上駐車可能な
ゆったりとした広さの敷地、
5mの道路幅を確保した
通風・採光が良好な街区設計。
車を2台駐車可能なゆったりとした広さの敷地だから、隣家間隔をしっかり確保した棟配置を実現できます。
また街区内道路は約5mとなっており周辺には2階建ての一戸建てと田畑が広がっているので通風・彩光が心地いい暮らしを叶える事ができます。車が通り抜けできないクルドサックを設けた街区内道路で、子育て世代も安心です。
- 敷地面積
- 113.96㎡（約34.47坪）〜
126.14㎡（約38.15坪）
- 道路幅約5.0m
- ガレージ2台〜3台駐車可
販売価格
（土地＋建物＋外構費＋消費税込）
- 第Ⅰ期1-A号地
- 敷地面積／125.51㎡(約37.96坪)販売価格3,200万円
- 第Ⅰ期1-B号地
- 敷地面積／126.14㎡(約38.15坪)販売価格3,390万円
- 第Ⅱ期2-A号地
- 敷地面積／126.01㎡(約38.11坪)宅地価格未定
- 第Ⅱ期2-B号地
- 敷地面積／126.00㎡(約38.11坪)宅地価格未定
- 第Ⅲ期3-A号地
- 敷地面積／116.65㎡(約35.28坪)宅地価格未定
- 第Ⅲ期3-B号地
- 敷地面積／113.96㎡(約34.47坪)宅地価格未定
- 第Ⅲ期3-C号地
- 敷地面積／115.50㎡(約34.93坪)宅地価格未定
- 第Ⅲ期3-D号地
- 敷地面積／117.46㎡(約35.53坪)宅地価格未定
「エコ給湯器」をオール電化住宅と
ガス併用住宅に採用
ニューモダン仕様
耐震性・耐久性・省エネ性に配慮された次世代水準の基本性能と理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。
※当社施工例
デザイン性にこだわり、断熱性能が優れた
家計にも優しい住まいをお届けします。
自由度の高いデザイン性
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
- 外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。
- ※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
省エネ基準適合の義務化で求められる省エネ性能を上回る
次世代水準の住まい
耐震等級は最高等級3を実現。火災保険料が約半額になる省令準耐火構造も採用し、さらにZEH水準の断熱等性能等級5をクリアした次世代水準の住まいをお届けします。
思い描いた外観を実現する
高耐久外壁材 “サイディング”
※当社施工例
汚れなどにも強く
防火性能も高める外壁材
PLAN参考プラン
第1期、限定2区画分譲開始
北側には豊かな自然を感じる田園風景が広がっているので、のどかな時間を過ごす事ができます。
公道から離れた場所にあるので静かな居住空間を実現できます。南面からの日当たりも良好です。
車を2台から3台駐車可能なゆったりとした広さの敷地を活かし、快適に過ごせる住まいをお届けします。
※上記写真は全て当社施工例です。
参考PLAN
全居室が南面彩光を確保した
陽光が心地いい住まい
全居室が南面彩光を確保した
陽光が心地いい住まい
- ■西側には里道があり、北側には田園風景が広がっている区画です。南面にゆったりとした広さの駐車スペースを設けているので通風・彩光が良好です。
-
■全居室は南面彩光を実現しているので陽光が心地いい居住空間でお過ごし頂けます。
19.5帖のLDKは南面に大きな開口部を設けた理想的な団欒空間です。 - ■主寝室には押入れも設けています。ご家族みんなの布団や毛布なども収納でき重宝します。
- 宅地面積/125.51㎡(約37.96坪)
- 延床面積/97.20㎡(約29.40坪)
- 1階床面積/51.94㎡2階床面積/45.36㎡
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
- 販売価格(土地＋建物)
-
3,200万円
（外構費・消費税込）
参考PLAN
プライバシーにも配慮された
家事楽な住まい
プライバシーにも配慮された
家事楽な住まい
- ■北側には田園風景が広がっている区画です。南向きの広々間口で日当たりが良好です。
- ■収納スペースを随所に設けているので、整理整頓するのに助かります。水回りの動線も良好で、バルコニーも広々としているので洗濯も効率よく行えます。
- ■2階の居室は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室となっているので静かな環境で各々がお寛ぎ頂けます。
- 宅地面積/126.14㎡(約38.15坪)
- 延床面積/99.43㎡(約30.07坪)
- 1階床面積/54.88㎡2階床面積/44.55㎡
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
- 販売価格(土地＋建物)
-
3,390万円
（外構費・消費税込）
LOCATION周辺環境
買物施設などの生活施設が
徒歩圏内に充実。
二上駅前診療所のような総合病院や医療施設が徒歩10分圏内に揃っているので安心です。
-
やまじ歯科医院徒歩6分（約440〜480m） -
香芝二上郵便局徒歩6〜7分（約460〜500m） -
ＪＡならけん 二上支店徒歩8分（約570〜610m） -
二上駅前診療所徒歩8〜9分（約620〜660m） -
アベイル香芝店徒歩9〜10分（約690〜730m） -
山口神社公園徒歩9〜10分（約700〜740m） -
南都銀行 二上支店徒歩10〜11分（約780〜820m） -
香芝市総合福祉センター（かしば・屯鶴峯温泉）徒歩11分（約840〜880m） -
オークワ 香芝逢坂店徒歩11〜12分（約860〜900m） -
逢坂5丁目公園徒歩11〜12分（約850〜890m） -
ザ・ビッグエクストラ 香芝店徒歩12分（約890〜930m） -
キリン堂 香芝逢坂店徒歩12〜13分（約940〜980m）
香芝市立二上幼稚園・二上保育所・
香芝市立二上小学校が徒歩7分。
これから、子育てが始まるファミリーにも
お勧めの立地です。
-
二上保育所徒歩7分（約490〜530m） -
香芝市立二上幼稚園徒歩7分（約520〜560m） -
香芝市立二上小学校徒歩7分（約490〜530m） -
香芝市立香芝西中学校徒歩24分（約1,860〜1,900m）
Education教育施設
- 香芝市立二上小学校
- 徒歩7分（約490〜530m）
- 香芝市立香芝西中学校
- 徒歩24分（約1,860〜1,900m）
- 二上保育所
- 徒歩7分（約490〜530m）
- 香芝市立二上幼稚園
- 徒歩7分（約520〜560m）
- ハルナ保育園 二上分園
- 徒歩8分（約580〜620m）
- ふたかみの森せいか子ども園
- 徒歩11分（約810〜850m）
Shopping買物施設
- panya junya
- 徒歩5〜6分（約370〜410m）
- ファミリーマート 香芝二上駅前店
- 徒歩6〜7分（約480〜520m）
- アベイル香芝店
- 徒歩9〜10分（約690〜730m）
- オークワ 香芝逢坂店
- 徒歩11〜12分（約860〜900m）
- ザ・ビッグエクストラ 香芝店
- 徒歩12分（約890〜930m）
- キリン堂 香芝逢坂店
- 徒歩12〜13分（約940〜980m）
Medical医療施設
- やまじ歯科医院
- 徒歩6分（約440〜480m）
- 松井内科
- 徒歩7分（約510〜550m）
- 佐々木クリニック
- 徒歩7分（約520〜560m）
- 加藤クリニック
- 徒歩8分（約580〜620m）
- 二上駅前診療所
- 徒歩8〜9分（約620〜660m）
- 川崎眼科
- 徒歩13分（約970〜1,010m）
Bank & Public金融機関・公共施設
- ＪＡならけん 二上支店
- 徒歩8分（約570〜610m）
- 南都銀行 二上支店
- 徒歩10〜11分（約780〜820m）
- 奈良中央信用金庫二上支店
- 徒歩10〜11分（約790〜830m）
- 香芝市総合福祉センター
- 徒歩11分（約840〜880m）
- 香芝市役所
- 徒歩16〜17分（約1,270〜1,310m）
- 香芝市民図書館
- 徒歩17分（約1,290〜1,330m）
Park公園
- 山口神社公園
- 徒歩9〜10分（約700〜740m）
- 逢坂5丁目公園
- 徒歩11〜12分（約850〜890m）
- せんぞく公園
- 徒歩11〜12分（約880〜920m）
- 藤山台３号公園
- 徒歩13分（約970〜1,010m）
- 旭ケ丘近隣公園
- 徒歩13分（約1,000〜1,040m）
- 今池親水公園
- 徒歩19分（約1,470〜1,510m）
Othersその他
- 穴虫二上公民館
- 徒歩4分（約260〜300m）
- コレガーレ
- 徒歩5分（約330〜370m）
- 香芝二上郵便局
- 徒歩6〜7分（約460〜500m）
- 香芝インドアテニスクラブ
- 徒歩6〜7分（約480〜520m）
- にじょう動物病院
- 徒歩9〜10分（約700〜740m）
- 葛城庵茶房
- 徒歩10分（約760〜800m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分としてして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
MAP現地周辺マップ
現地へお車でお越しの場合は下記マップコードを
カーナビへ入力してください。
二上販売センターへお越しの際はカーナビへ
「香芝市逢坂６丁目２４１−７」を入力して下さい。
ACCESSアクセス
大阪都心が身近に感じる駅近2wayアクセス
近鉄大阪線「二上駅」徒歩6分
近鉄南大阪線「二上山駅」徒歩9分
近鉄大阪線「二上駅」徒歩6分
近鉄南大阪線「二上山駅」徒歩9分
※掲載の徒歩分数は80mを1分としてして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。
※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
「大阪阿部野橋駅」駅へ約33分、
「大阪難波」駅へ約41分で
アクセス可能。
「大阪ミナミ」エリアでショッピングやお食事を楽しんだり、
お子様と一緒に動物園や美術館などがある天王寺公園へお出かけするのにも便利です。
道頓堀周辺
天王寺公園とあべのハルカス
EQUIPMENT設備仕様
機能性にこだわった
先進の設備仕様
水回りの設備は豊富なカラーバリエーションと使いやすさが魅力のリクシルの設備をご用意させて頂いております。お客様のご希望に合わせて豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。
System Kitchenシステムキッチン
※当社施工例
キレイシンク
自由設計ではお手入れが簡単な、てまなし排水口付きのキレイシンクの色を5色からチョイスできます。
IHヒーター
オール電化住宅だから汚れもサッと一拭きで落とせるIHヒーターが標準仕様です。(無水両面グリル付き)
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。
オールインワン浄水栓
無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。
Bathroomバスルーム
※メーカー参考写真
換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルーム。
※メーカー参考写真
エコアクアシャワー
エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーです。足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロアやパッとくるりんポイ排水口、丸洗いカウンターなどが標準装備のお掃除が簡単なバスルームです。
Powder room洗面室
※メーカー参考写真
お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。
※メーカー参考写真
キレイアップカウンター
つなぎ目の無いボウル一体型カウンターやホースを引き出せるキレイアップ水栓、新てまなし排水口でお掃除の負担が軽減されます。お湯の節約につながるエコハンドルも付いた省エネ設計です。
Toiletトイレ
※当社施工例
温水洗浄便座が付いた節水トイレ。
※メーカー参考写真
超節水ECO5トイレ
パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のアクアセラミック加工のECO5トイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄する事ができます。
フチレス形状でお掃除も簡単です。
Entrance玄関ドア
スマートコントロールキーを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドアです。
※K4仕様。
※当社施工例
スマートコントロールキー
リモコンをポケットに入れたままハンドルのボタンを押すだけで施解錠。
-
リモコンキー -
タグキー -
スマートフォン
リモコンキーで解錠できます
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけでドアを施解錠できます。タグキーやスマートフォンをハンドルに近づけてもドアの開け閉めを行うことができて便利。カギ穴を見せない高い防犯性も兼ね備えたスマートコントロールキー搭載の玄関ドアが毎日の快適・安心を支えます。
Eco Water Heater家計に優しい
省エネ電気給湯器
-
オール電化ならお得な電気料金割引メニュー「はぴeタイムR」もご利用できます。
「エコキュート」 空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。
エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。
※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。
第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証。
OUTLINE物件概要
全体概要
- 物件名称
- 香芝市穴虫
- 所在地
- 香芝市穴虫1223番1
- 交通
-
- 近鉄大阪線「二上駅」徒歩6分
- 近鉄南大阪線「二上山駅」徒歩9分
- 総区画数
- 8区画
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地域・地区
- 宅地造成等工事規制区域
- 私道負担
- 無し
- 土地の権利形態
- 所有権
- 位置指定道路
- アスファルト舗装
指定番号：2025年12月取得予定 - 位置指定道路
工事完了時期 - 1期：2025年12月予定
- 道路幅員
- 街区内道路約5.0m：位置指定道路
- 電気
- 関西電力（オール電化住宅）
- 水道
- 公営（水道分担金242,000円別途必要）
- 排水・汚水
- 個別浄化槽
- 構造
- 木造ガルバリウム板屋根2階一戸建て
- 入居予定
- 要相談
- 販売形態
- 売主
- その他
-
2期（2区画）は2026年販売予定
3期（4区画）は2027年販売予定
上記販売予定時期は工事完了検査の時期により変更となる場合があります。
各区画の販売時期は確定次第、当サイト上で改めてご案内させて頂きます。 - 都市計画道路
- 畑分川線に隣接
- 情報更新日
- 令和7年12月28日
- 次回更新予定日
- 令和8年1月12日
- 広告有効期限
- 令和8年1月11日
分譲戸建て概要
新築一戸建て
- 販売戸数
- 2戸
- 敷地面積
- 125.51㎡（約37.96坪）・
126.14㎡（約38.15坪） - 延床面積
- 97.20㎡（約29.40坪）・
99.43㎡（約30.07坪） - 販売価格
（土地＋建物） - 3,200万円・3,390万円
（外構費・消費税込）
- 建物完成予定
- 令和8年4月より順次
- 入居予定
- 要相談
- 建築確認番号
- 第25確認建築財なら中0073号（令和7年5月14日）
建築条件付き宅地分譲のご案内／建築条件付き宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
