- 予告広告
- この広告は予告広告です。第Ⅰ期の販売開始は2025年9月中旬を予定しております。販売価格は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申し込み、契約などには一切応じることはできませんので、予めご了承お願い致します。
※当社施工例
お知らせ
NEWS-
2025.7.26
全6区画の街「香芝市良福寺」資料請求受付開始。
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第1期、限定2区画を9月中旬分譲開始。
コンセプト
CONCEPT
穏やかな環境と37坪以上の
ゆったりとした敷地で叶える
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現地周辺には田園風景が広がる
静かでのどかな環境です。
車の通行量も少なくゆったりと
お寛ぎ頂けます。
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全体区画
LAND PLAN
通風・彩光が良好な
開放感あふれる街区設計
37坪以上の敷地面積と約5mの街区内道路幅を確保した街区設計で通風・彩光が良好です。
分譲地と接道している車の通行量が少ない公道や、車が通り抜けできない街区設計で子育て世代にもお勧めです。
2025年子育てグリーン住宅
支援事業適用住宅
支援金40万円は
お客様にお渡しします。
建築条件付き宅地価格
- 敷地面積
- 131.63㎡（約39.81坪）
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 128.19㎡（約38.77坪）
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 123.43㎡（約37.33坪）
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 122.69㎡(約37.11坪)
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 124.21㎡（約37.57坪）
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 190.07㎡（約57.49坪）
- 宅地価格
- 未定
宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
デザイン性にこだわり、
断熱性能が優れた
家計にも優しい
住まいをお届けします。
耐震性・耐久性・省エネ性に配慮された次世代水準の基本性能と理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。
※当社施工例
自由度の高いデザイン性
High Design Flexibility
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
- 外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。
- ※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
省エネ基準適合の義務化で求められる省エネ性能を上回る
次世代水準の住まい
耐震等級は最高等級3を実現。火災保険料が約半額になる省令準耐火構造も採用し、さらにZEH水準の断熱等性能等級5をクリアした次世代水準の住まいをお届けします。
思い描いた外観を実現する
高耐久外壁材 “サイディング”
※当社施工例
汚れなどにも強く
防火性能も高める外壁材
参考プラン
PLAN第1期、限定2区画分譲開始予定
西側にも建物が隣接していない広々間口の区画です。
広がりを感じる空間設計や機能的な収納スペースを取り入れた理想の住まいを自由設計で実現させていただきます。
※当社施工例
※当社施工例
参考プランSample Plans
※参考プランに付き、間取り変更可。
通風・彩光が良好な
開放感を愉しむ暮らし
- 東面には約5.0mの道路が接道しています。北側には水路と道路があり、西側も建物が隣接していないので通風・彩光が良好です。
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南面に大きな庭を設けているので、和室と続き間になっているリビングにさらに広がりを生み出します。
隣家との間隔がしっかり確保されているので南面からの彩光も良好です。 - 南面と東面からの彩光が良好なワイドバルコニーはゆったりとした広さを確保しているのでアウトドアリビング感覚でお使いいただけます。
- 宅地面積／131.63㎡（約39.81坪）
- 延床面積／98.82㎡（約29.89坪）
- 1階床面積／55.89㎡ 2階床面積／42.93㎡
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
通風・彩光が良好な
開放感を愉しむ暮らし
参考プランSample Plans
※参考プランに付き、間取り変更可。
随所に設けた収納スペースで
お片付けを効率よく行える住まい
- 大容量のシューズクロークやウォークインクローゼット以外にリビング収納やキッチンのパントリー、洗面室のリネン庫があるのでお片付けを効率よく行えます。
- 南面に庭と広めのガレージ設けているので、和室と続き間になっているリビングにさらに広がりを生み出します。隣家との間隔がしっかり確保されているので南面からの彩光も良好です。
- 東面には約5.0mの道路が接道しており、東面と西面には建物が隣接していないので通風・彩光が良好です。
- 宅地面積／128.19㎡（約38.77坪）
- 延床面積／99.23㎡（約30.01坪）
- 11階床面積／56.30㎡ 2階床面積／42.93㎡
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
随所に設けた収納スペースで
お片付けを効率よく行える住まい
周辺環境
LOCATION
忙しい子育て世代の負担が
軽減できる理想的な環境。
毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
小学校・幼稚園・保育園が徒歩10分圏内。
学校で運動会や参観日がある際にも、学校が近いので助かります。
（約590〜620m）
（約1,670〜1,700m）
（約520〜550m）
（約620〜650m）
SHOPPING
スーパーだけでなくホームセンターやドラッグストアなど、
買物施設が徒歩10分圏内に揃っています。
（約490〜520m）
（約510〜540m）
香芝良福寺店 徒歩8分
（約570〜600m）
（約770〜800m）
- 教育施設Education
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- 香芝市立三和小学校徒歩8分（約590〜620m）
- 香芝市立香芝中学校徒歩21〜22分（約1,670〜1,700m）
- 香芝市立 みつわ保育所徒歩7分（約520〜550m）
- 香芝市立三和幼稚園徒歩8〜9分（約620〜650m）
- 香芝市立五位堂幼稚園徒歩8〜9分（約630〜660m）
- 五位堂保育所徒歩10分（約770〜800m）
- 買物施設Shopping
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- ナフコ 香芝店徒歩7分（約490〜520m）
- サンドラッグ 香芝良福寺店徒歩7分（約510〜540m）
- ファミリーマート 香芝良福寺店徒歩8分（約570〜600m）
- スーパーヤオヒコ 良福寺店徒歩10分（約770〜800m）
- ダイソー パーティハウス香芝南店徒歩15分（約1,160〜1,190m）
- じゃんぼスクエア香芝店徒歩17分（約1,290〜1,320m）
- 医療施設Medical
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- 澤田医院徒歩9分（約670〜700m）
- 松山医院徒歩11分（約830〜860m）
- たかさき歯科医院徒歩12分（約920〜950m）
- かまだ医院徒歩15〜16分（約1,180〜1,210m）
- 高橋耳鼻咽喉科徒歩16〜17分（約1,260〜1,290m）
- へんみ眼科クリニック徒歩18〜19分（約1,430〜1,460m）
- 金融機関Bank
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- 奈良中央信用金庫ATM徒歩7分（約510〜540m）
- 香芝五位堂郵便局徒歩8分（約570〜600m）
- 南都銀行ATM徒歩12〜13分（約960〜990m）
- りそな銀行 香芝支店徒歩18分（約1,390〜1,420m）
- 大和信用金庫 香芝中央支店徒歩18分（約1,400〜1,430m）
- 南都銀行 真美ケ丘支店徒歩18分〜19分（約1,420〜1,450m）
- 公園Park
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- 東良福寺2号公園徒歩3分（約200〜230m）
- 東良福寺4号公園徒歩4〜5分（約300〜330m）
- 香芝泉台F公園徒歩6分（約440〜470m）
- 新池親水公園徒歩8〜9分（約620〜650m）
- 狐井公園徒歩8〜9分（約630〜660m）
- 藤公園徒歩9〜10分（約710〜740m）
- その他Others
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- 良福寺集会所徒歩3分（約190〜220m）
- メルシーヌクリーニング徒歩3〜4分（約230〜260m）
- 焼肉 菫徒歩6分（約440〜470m）
- cielo HAIR徒歩9〜10分（約700〜730m）
- 925's cafe徒歩14〜15分（約1,120〜1,150m）
- フィットネスクラブ コ・ス・パ 五位堂徒歩18分（約1,370〜1,400m）
MAP
現地周辺マップ現地案内所へお車でお越しの場合は、以下のマップコードをカーナビへ入力してください。
※｢マップコード｣および｢MAPCODE｣は(株)デンソーの登録商標です。
アクセス
ACCESS
3線3駅が徒歩圏内。
「大阪難波」駅へ約32分、
「奈良」駅へ約33分でアクセス可能。
- 快速停車駅の近鉄大阪線「五位堂駅」へ 徒歩15分。
- JR和歌山線「JR五位堂駅」へ徒歩17分。
- 近鉄南大阪線「二上神社口駅」へ徒歩19～20分。
近鉄大阪線「五位堂駅」
JR和歌山線「JR五位堂駅」
近鉄南大阪線「二上神社口駅」
近鉄大阪線「五位堂」駅より
※通勤ラッシュ時-
「鶴橋」駅へ 約22分快速急行利用の場合（乗り換え無し直通）
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近鉄難波線
「大阪難波」駅へ 約32分快速急行利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線「尼崎行」に乗り換えた場合
-
JR大阪環状線
「大阪」駅へ 約43分快速急行利用、「鶴橋」駅でJR大阪環状線「内回り・京橋・大阪方面」に乗り換えた場合
-
「大和八木」駅へ 約8分急行利用の場合（乗り換え無し直通）
JR和歌山線「JR五位堂」駅より
※通勤ラッシュ時-
「天王寺」駅へ 約35分快速利用の場合（乗り換え無し直通）
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「JR難波」駅へ 約43分快速利用の場合（乗り換え無し直通）
-
JR大阪環状線
「大阪」駅へ 約58分快速利用、「新今宮」駅でJR大阪環状線「外回り・弁天町・西九条方面」に乗り換えた場合
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「奈良」駅へ 約33分快速利用、「王寺」駅でJR大和路線「奈良行」に乗り換えた場合
近鉄南大阪線「二上神社口」駅より
※通勤ラッシュ時-
「古市」駅へ 約12分乗り換え無し直通
-
「河内松原」駅へ 約25分「古市」駅で準急「大阪阿部野橋行」に乗り換えた場合
-
「大阪阿部野橋」駅へ 約35分「古市」駅で準急「大阪阿部野橋行」に乗り換えた場合
-
「橿原神宮前」駅へ 約17分「橿原神宮前行」利用の場合
（乗り換え無し直通）
1乗車100円で利用できる香芝市コミュニティバス
「良福寺バス停」も徒歩4分にあるので便利です。
香芝市コミュニティバス
「良福寺バス停」へ徒歩4分。
（約260〜290m）
- 中学生以上で1乗車100円で利用できます。
- 小学生は1乗車50円、小学生未満(要保護者同伴)は無料
香芝市コミュニティバス「良福寺バス停」
香芝市コミュニティバス
「良福寺バス停」より
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磯壁三丁目バス停へ 乗車5分
-
近鉄下田バス停へ 乗車8分
-
JR香芝駅バス停へ 乗車14分
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香芝市役所バス停へ 乗車18分
※第1便を利用の場合、1日4便運行、運休日：木曜日・祝日・振替休日・国民の休日・年末年始（12月27日〜1月4日）
設備仕様
EQUIPMENT機能性にこだわった先進の設備仕様
水回りの設備は豊富なカラーバリエーションと使いやすさが魅力のリクシルの設備をご用意させていただいております。お客様のご希望に合わせて豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。
システムキッチン
System Kitchen
※当社施工例
キレイシンク
自由設計ではお手入れが簡単な、てまなし排水口付きのキレイシンクの色を5色からチョイスできます。
IHヒーター
オール電化住宅だから汚れもサッと一拭きで落とせるIHヒーターが標準仕様です。(無水両面グリル付き)
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。
オールインワン浄水栓
無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。
バスルーム
Bathroom
※メーカー参考写真
換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルーム。
エコアクアシャワー
※メーカー参考写真
エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーです。足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロアやパッとくるりんポイ排水口、丸洗いカウンターなどが標準装備のお掃除が簡単なバスルームです。
洗面室
Powder room
※メーカー参考写真
お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。
キレイアップカウンター
※メーカー参考写真
つなぎ目の無いボウル一体型カウンターやホースを引き出せるキレイアップ水栓、新てまなし排水口でお掃除の負担が軽減されます。お湯の節約につながるエコハンドルも付いた省エネ設計です。
トイレ
Toilet
※当社施工例
温水洗浄便座が付いた節水トイレ。
超節水ECO5トイレ
※メーカー参考写真
パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のアクアセラミック加工のECO5トイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄する事ができます。
フチレス形状でお掃除も簡単です。
玄関ドア
Entrance
スマートコントロールキーを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドアです。
※K4仕様
※当社施工例
スマートコントロールキー
リモコンをポケットに入れたままハンドルのボタンを押すだけで施解錠。
リモコンキー
タグキー
スマートフォン
リモコンキーで解錠できます
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけでドアを施解錠できます。タグキーやスマートフォンをハンドルに近づけてもドアの開け閉めを行うことができて便利。カギ穴を見せない高い防犯性も兼ね備えたスマートコントロールキー搭載の玄関ドアが毎日の快適・安心を支えます。
選べるエコ給湯器
Eco water heaterオール電化仕様
「エコキュート」
空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。
ガス高効率給湯器
「エコジョーズ」
排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。
※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。
第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証
物件概要
OUTLINE全体概要
- 物件名称
- 香芝市良福寺
- 所在地
- 奈良県香芝市良福寺296-2
- 交通
-
- 近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩15分
- JR和歌山線「JR五位堂駅」徒歩17分
- 近鉄南大阪線「二上神社口駅」徒歩18分～19分
- 総区画数
- 6区画
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地域・地区
- 15m高度地区、市街化区域
- 私道負担
- 無し
- 土地の権利形態
- 所有権
- 位置指定道路
- アスファルト舗装 指定番号：2025年8月取得予定
- 位置指定道路
工事完了時期 - 1期：2025年8月中旬
- 道路幅員
-
北側約3.4m（公道）
街区内道路約5.0m：位置指定道路 - 電気
- 関西電力
- 都市ガス
- 大阪ガス
- 水道
- 市営（水道分担金242,000円別途必要）
- 排水・汚水
- 公共下水道
- 構造
- 木造2階建一戸建
- 入居予定
- 要相談
- 販売形態
- 売主
- その他
-
1期（2区画）は2025年9月中旬販売予定、
2期（3区画）は2026年販売予定、
3期（1区画）は2027年販売予定、
上記販売予定時期は工事完了検査の時期により変更となる場合があります。
各区画の販売時期は確定次第、当サイト上で改めてご案内させて頂きます。 - 情報更新日
- 令和7年7月26日
- 次回更新予定日
- 令和7年8月10日
- 広告有効期限
- 令和7年8月9日
分譲宅地概要
建築条件付き宅地
- 予定販売区画数
- 1期：2区画
- 宅地価格
- 未定
- 敷地面積
- 128.19㎡（約38.77坪）・131.63㎡（約39.81坪）
※お好きなメーカーで建物を建築して頂くことが可能な宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
建築条件付き宅地分譲のご案内／建築条件付き宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
この広告は予告広告です。第Ⅰ期の販売開始は2025年9月中旬を予定しております。販売価格は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申し込み、契約などには一切応じることはできませんので、予めご了承お願い致します。