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2022.11.19 旭ヶ丘3丁目I期 新規分譲受付開始
蔦
蔦

全体区画・concept

文教エリアで
叶える憩いの私邸

文教エリアの薫りが息づく旭ヶ丘三丁目に広々とした敷地が魅力の
限定4区画の建築条件付き宅地が登場しました。
ゆったりとした広さで寛げる団欒空間、
ご家族みんなでバーベキューをする事ができる大きなプライベートガーデンなど
理想の憩いの時間を過ごす事ができるオール電化住宅の新築一戸建てをご提案致します。

全体区画

区画地図

※上記区画図は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。

建築条件付き宅地価格

※下記価格には建物価格、外構費用は含まれておりません。

  • 1号地 2,250万円
    次期販売予定
  • 2号地 2,400万円
    次期販売予定
  • 3号地 2,500万円
    分譲受付開始
  • 4号地 2,450万円
    分譲受付開始
宅地のみ販売(建築条件無し宅地販売)のご相談も承っております。
リビングで過ごす家族

広々とした団欒空間だからご家族みんなが自然と集います。

バーゲキューする家族

大きなお庭でお友達をご招待してバーベキューなども行うことができます。

選べる2タイプ

【現代的なニューモダン仕様】と【自然素材を使用した無添加住宅】
2タイプから選べます。

家
ニューモダン仕様
現代的なシンプルなお家
standard house

耐震性・耐久性・省エネ性に配慮された安心の基本性能と
理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。

自由度の高いデザイン性
キッチン
外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客さまの好みに合わせてコーディネートする事ができます。
※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
高耐久外壁材 サイティング
冷房ひが年間約40,000円削減可

自然素材を使用し、
心と体にやさしいお家

無添加住宅

天然のムク材やしっくいなど、人に優しい自然素材でつくられた家。
それが「無添加住宅」です。
昔ながらの家づくりをお手本に、
すべての人にシックハウスのない安心して住める家を届けたい。
そんな願いから「無添加住宅」はうまれました。

  • 30分
    防火構造
  • 45分
    準耐火構造
  • 結露抑制
  • 長期の
    耐久性
  • 空気浄化
キッチンの画像
住宅写真
接着や塗料にいたるまで自然素材を利用
  • 床・建具

    ムク材

    適度な弾力、風合いの良さと香り、その質感とともに調湿効果もある天然のムク材を使用します。

  • 床・建具

    屋根

    人口的につくり出せない自然な美しさと耐久性を兼ね備える天然石を使った独自工法で葺く屋根です。

  • 接着剤

    米のり・にかわ

    無添加住宅の接着剤は、天然の米のりやにかわです。人工的な接着剤は身体に悪いので使いません。

  • 防腐剤・カビ・塗料

    柿渋

    柿渋の汁は防腐防虫の効果があり、独特の光沢をだす塗料として古くから使われています。ムク材は塗り込む程に深い色合いに。

漆喰の壁

漆喰の壁と炭化コルク。
Wの効果で家の寿命を高めます。

外壁・内壁・天井 漆喰塗り

消石灰の麻スサやのりなどを混ぜたもので、耐火性•耐久性が高い自然に固まるので接着剤は使いません。天然素材で色を付けられます。

断熱材 炭化コルク

コルクを炭にしたものを断熱材として家全体をおおいますから、空気浄化、調湿などのプラス効果が向上します。

参考プラン・plan

広い敷地と自由設計で思い描いた住まいを実現。

約59坪から約67坪の広々とした敷地だから、大きな庭付きの理想の住まいを実現できます。

オール電化住宅
3号地参考プラン
宅地価格
住宅写真
藤井寺市
国府2丁目

モデルハウス

OPEN HOUSE

お近くのモデルハウスをご覧頂けます。
自由設計のご参考にご覧下さい。

住宅写真
住宅写真
住宅写真
南向き
モデルハウス販売受付中
販売価格3,150万円
ゆったりとした広さの居室で過ごす大容量の収納が充実した住まい。
シューズクロークやウォークインクローゼットなど収納スペースが充実したモデルハウスです。
住宅写真
住宅写真
モデルハウス間取り図
間取り図
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅歩8分

■物件名称/国府2丁目●所在地/大阪府藤井寺市国府2丁目7-9●交通/近鉄南大阪線「土師ノ里」駅歩8分●総戸数/1戸●今回販売戸数/1戸●敷地面積/102.88㎡●延床面積/94.77㎡※ニューモダン仕様●販売価格(土地+建物)/3,150万円(外構費・消費税込)●地目/宅地●用途地域/第1種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●私道負担/無し●構造/木造2階建一戸建●建築確認番号/第22確認建築財なら中1018号●入居予定/即入居可●排水・汚水/公共下水道●電気/関西電力●ガス/都市ガス●水道/市営●販売形態/売主●情報更新日/令和4年11月18日●次回更新予定日/令和4年12月3日●広告有効期間/令和4年12月2日

周辺環境・location

玉手山学園

穏やかな教育環境を享受する文教エリアに暮らす。

関西女子短期大学や関西福祉科学大学、関西福祉科学大学高等学校などで構成される玉手山学園や大阪教育大学柏原キャンパスが集まる教育に適した穏やかな住環境を有する文教エリアに当物件があります。
整備された歩道や公共施設、豊かな自然と調和した理想的な子育て環境で思い描いていた理想の暮らしを叶えてください。

旭ヶ丘公園

旭ヶ丘公園
徒歩6分(約420m)

柏原市立国分図書館

柏原市立国分図書館
徒歩11分(約770m)

幼稚園・保育園・小学校が
徒歩10分圏内にあるので、
運動会や参観日などの行事があるときに近くて助かります。
  • 関西女子短期大学付属幼稚園

    関西女子短期大学付属幼稚園
    徒歩8分(約590m)

  • 旭丘まぶね保育園

    旭丘まぶね保育園
    徒歩8分(約640m)

  • 柏原市立旭ヶ丘小学校

    柏原市立旭ヶ丘小学校
    徒歩5分(約370m)

  • 柏原市立玉手中学校

    柏原市立玉手中学校
    徒歩19分(約1,500m)

徒歩10分圏内にコンビニや郵便局、医療施設が揃っている暮らしやすい環境。
河内国分駅周辺にはジョイフル国分など大型の商業施設や金融機関などが充実。
  • ローソン柏原旭ヶ丘三丁目店

    ローソン柏原旭ヶ丘三丁目店
    徒歩3分(約210m)

  • 柏原旭ヶ丘郵便局

    柏原旭ヶ丘郵便局
    徒歩3分(約190m)

  • ゆきひろ歯科クリニック

    ゆきひろ歯科クリニック
    徒歩5分(約350m)

    まさひろ耳鼻咽頭化クリニック
    徒歩5分(約370m)

  • モアクリニック

    モアクリニック
    徒歩7分(約520m)

  • あかし内科クリニック

    あかし内科クリニック
    徒歩7分(約520m

  • 食品館アプロ国分店

    食品館アプロ国分店
    徒歩11分(約820m)

  • ジョイフル国分店

    ジョイフル国分店
    徒歩15分(約1,150m)

  • りそな銀行 国分出張所

    りそな銀行 国分出張所
    徒歩13分(約1,040m

EDUCATION

= 教育施設 =

  • 柏原市立旭ヶ丘小学校
    徒歩5分
    (約370m)
  • 柏原市立玉手中学校
    徒歩19分
    (約1,500m)
  • 関西女子短期大学附属幼稚園
    徒歩8分
    (約590m)
  • 旭丘まぶね保育園
    徒歩8分
    (約640m)
  • 国分保育園
    徒歩14分
    (約1,120m)
  • 国分保育所
    徒歩15分
    (約1,150m)
MEDICAL

= 医療施設 =

  • ゆきひろ歯科クリニック
    徒歩5分
    (約350m)
  • モアクリニック
    徒歩7分
    (約520m)
  • あかし内科クリニック
    徒歩7分
    (約560m)
  • 全南病院
    徒歩14分
    (約1,060m)
  • 吉永眼科医院
    徒歩14分
    (約1,060m)
  • 国分病院
    徒歩16分
    (約1,240m)
SHOPPING

= 買物施設 =

  • ローソン 柏原旭ヶ丘三丁目店
    徒歩3分
    (約210m)
  • 食品館アプロ 国分店
    徒歩11分
    (約820m)
  • ビアッカこくぶや
    徒歩11分
    (約840m)
  • ダイソー河内国分店
    徒歩14分
    (約1,100m)
  • ジョイフル国分
    徒歩15分
    (約1,150m)

    (ライフ国分店・Seria ライフ国分店)

  • イズミヤ 玉手店
    徒歩21分
    (約1,620m)
BANK

= 金融機関 =

  • 柏原旭ケ丘郵便局
    徒歩3分
    (約190m)
  • イーネットATM ファミリーマート

    柏原田辺一丁目 共同出張所
    徒歩9分
    (約720m)
  • 徳島大正銀行 国分支店
    徒歩12分
    (約960m)
  • りそな銀行 国分出張所
    徒歩13分
    (約1,040m)
  • JA大阪中河内 国分支店
    徒歩14分
    (約1,100m)
  • 大阪シティ信用金庫 国分支店
    徒歩15分
    (約1,140m)
PARK

= 公園 =

  • きつね谷公園
    徒歩4分
    (約290m)
  • 旭ヶ丘公園
    徒歩6分
    (約420m)
  • 西旭ヶ丘公園
    徒歩7分
    (約540m)
  • 旭ヶ丘ビーバー公園
    徒歩7分
    (約550m)
  • 旭ヶ丘3丁目公園
    徒歩9分
    (約680m)
  • 柏原市立玉手山公園
    徒歩17分
    (約1,360m)
OTHERS

= その他 =

  • 柏原市立国分図書館
    徒歩11分
    (約770m)
  • ITTO個別指導学院 河内国分校
    徒歩11分
    (約810m)
  • ノムラクリーニング 国分2号店
    徒歩11分
    (約860m)
  • hair’s SHELLY
    徒歩12分
    (約960m)
  • 明邦ボウル
    徒歩13分
    (約1,020m)
  • 柏原オーエンスアリーナ
    徒歩18分
    (約1,400m)

現地周辺マップ

現地へお車でお越しの場合はマップコードをカーナビへ入力してください。

アクセス・access

急行停車駅の
近鉄大阪線「河内国分駅」へ徒歩14

乗り換え・待ち時間含めても大阪都心へ40分前後でアクセス可能!

近鉄大阪線「河内国分駅」より

※通勤ラッシュ時

  • 近鉄大阪線
    「鶴橋」駅へ約16
    ※急行利用の場合
  • 近鉄難波線
    大阪難波」駅へ約25
    ※急行利用、「鶴橋」駅で
    近鉄奈良線•快速急行「神戸三宮行」に乗り換えた場合。
  • JR大阪環状線
    「大阪」駅へ約36
    ※急行利用、「鶴橋」駅で
    JR環状線「内回り•京橋•大阪方面」に乗り換えた場合。
  • 近鉄奈良線
    「近鉄奈良」駅へ約57
    ※準急利用、「鶴橋」駅で
    近鉄奈良線•快速急行「近鉄奈良行」に乗り換えた場合。
画像
近鉄大阪線「河内国分」駅まで徒歩14

JR大和路線「高井田駅」より

※通勤ラッシュ時

  • JR大和路線
    「天王寺」駅へ約24
    ※久宝寺駅で快速「JR難波行」に乗り換えた場合。
  • JR大和路線
    「奈良」駅へ約27
    ※「王寺」駅で快速「奈良行」に乗り換えた場合。
  • JR環状線
    「大阪」駅へ約42
    ※「久宝寺」駅で快速「JR難波行」に乗り換え後、
    「天王寺」駅で大阪環状線•JR直通快速「京都行」に
    乗り換えた場合。
画像
JR大和路線「高井田」駅まで自転車8
※上記所用時間は乗車時間で乗り換え時間、待ち時間等が含まれております。※上記所用時間は通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
地図

※掲載の徒歩分数は地図上で計測したもので徒歩1分=80m、自転車1分=250mとし端数繰り上げにより算出しております。

23駅利用可能、
JR大和路線「高井田駅」へも
自転車を使えば約8分で到着できるので奈良市への移動も快適です。

近鉄大阪線

「河内国分」駅まで徒歩14

「大阪教育大前」駅まで徒歩15

JR大和路線

「高井田」駅まで自転車8

※徒歩の場合25分

設備仕様・EQUIPMENT

リクシルグループの
充実した標準仕様設備

キッチン画像
SYSTEM KITCHEN
システムキッチン

オール電化住宅だから汚れてもさっと一拭きでお手入れができるIHクッキングヒーターが標準仕様となっております。

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーター
グリル付き

無水両面焼グリルも搭載。
お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼き あがります。

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機

ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。

オールインワン浄水栓
オールインワン浄水栓

無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。

バスルーム

換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルーム。

BATHROOM

バスルーム

キレイサーモフロア

キレイサーモフロア

エコアクアシャワー

エコアクアシャワー

冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルーム です。

洗面台

お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。

POWDER ROOM

洗面

洗面台構造
底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル

使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。

トイレ

温水洗浄便座が付いた節水トイレ。

TOILET

トイレ

トイレ
超節水ECO5トイレ

パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄する事ができます。

Entrance

玄関

先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア
※K4仕様。

玄関
※当社施工例
玄関
※当社施工例
カザスプラス

玄関ドアのボタンを押してピッ!とかざすだけで2つの鍵を自動的に施錠、閉め忘れを防げて安心。おサイフケータイ対応の携帯電話や電子マネー・楽天Edyに対応したカードもカードキーと してご利用頂けます。

おさいふケータイ

家計に優しい省エネ電気給湯器

オール電化ならお得な電気料金割引メニュー「はぴeタイムR」もご利用できます。

エコキュート
オール電化仕様「エコキュート」

空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。

※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。

第三者機関による
地盤20年保証+建物10年保証

住宅地盤診断センター
住宅保障機構

OUTLINE

物件概要

物件名称
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目7-12
所在地
旭ヶ丘三丁目
交通
近鉄大阪線「河内国分駅」より徒歩14分
近鉄大阪線「大阪教育大前駅」より徒歩15分
JR大和路線「高井田駅」より自転車8分
総区画数
4区画
今回販売区画数
2区画
敷地面積
213.11㎡(約64.46坪)・221.58㎡(約67.02坪)
宅地価格
2,450万円・2,500万円
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地域・地区
第二種高度地区・準防火地域
私道負担
無し
道路幅員
西側約4m(公道)
造成完成時期
令和4年11月下旬
排水・汚水
公共下水道
電気
関西電力(オール電化)
水道
市営
構造
木造2階建一戸建
入居予定
要相談
販売形態
売主
情報更新日
令和4年12月3日
次回更新予定日
令和4年12月18日
広告有効期間
令和4年12月17日

建築条件付のご案内/建築条件付宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。