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2024.1.12

1号地・3号地・7号地・8号地
ご成約頂きました。

全体区画

豊かな自然と開放感を感じる事ができる大和川親水公園へ徒歩3分~4分でアクセスできる立地に国分市場一丁目の分譲地が登場しました。
現地は近鉄大阪線とJR大和路線の2線が利用でき、教育施設や生活施設が徒歩10分圏内に充実しているので毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
今回の新築一戸建ての分譲地は敷地面積が約40坪台中心となっておりますのでゆったりとした広さの庭付きの理想の住まいを実現可能です。
ご家族みんながリラックスして過ごせる快適な住まいをご提案させて頂きます。

豊かな自然感じる穏やかな暮らし

分譲地全体が南傾斜地のひな壇になっているので日当たりが良好!


全8区画 敷地面積約40坪超 全区画ガレージ2台駐車可

宅地価格

建築条件付き宅地

※下記価格には建物価格、外構費用は含まれておりません。

  • 宅地面積
    132.45㎡〜141.65㎡
  • 宅地価格
    1,329万円1,337万円
  • 土地+建物セット参考価格
    3,180万円3,366万円
    (外構費・消費税込)

※建物基本面積/92.60㎡の場合、建物価格/1,848万円(外構費・消費税込)で
参考プランの建物価格をニューモダン仕様で算出。

宅地のみ販売(建築条件無し宅地販売)のご相談も承っております。

デザイン性✖️快適性

思い描いた住まいをカタチにする高いデザイン性と
快適にお過ごし頂ける断熱性能が魅力です。

家
standard house
キッチン
外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客さまの好みに合わせてコーディネートする事ができます。
※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
自然な風合いと豊富なデザインバリエーションで思い描いた外観を実現する 高耐久外壁材“サイディング
夏は涼しく、冬は暖かい省エネ性にも優れた住まい

参考プラン

約40坪の敷地で叶える
寛ぎを感じる暮らし

ご家族みんながゆったりとした時間をお過ごし頂ける
住まいを自由設計で実現させて頂きます。

2号地参考プラン

家族間のプライバシーを守る住まい

3LDK ガレージ2台駐車可

自由設計対応
建築条件付き
宅地分譲
※参考プランに付き、間取り変更可。

●リビングが道路から離れた場所に設けられているので、生活音が屋外に聞こえにくくのびのびと団欒の時間をお過ごし頂けます。

●6帖以上の広さを確保した2階居室は独立型居室になっているので隣の部屋の物音が聞こえにくいので各々のプライバシーが守られます。

宅地面積/135.67㎡(約41.04坪) 延床面積/92.34㎡(約27.93坪)
1階床面積/48.60㎡ 2階床面積/43.74㎡

宅地価格
1,337万円
参考プラン建物価格
1,843万円
(外構費・消費税込)
※上記建物価格は参考プランをニューモダン仕様で建築した場合の参考価格です。
2号地参考プラン

7号地参考プランA

キッチンを中心にした動線が快適な家事楽な住まい

3LDK ガレージ2台駐車可

自由設計対応
建築条件付き
宅地分譲
4~8号地でも建築可能な参考プランです。
※参考プランに付き、間取り変更可。

●リビング奥の庭は日当たりが良好な物干しスペースとしても最適。勝手口を通って洗濯物干しをする事ができます。

●キッチン横には大型のパントリーを設けています。ホットプレートや大きなお鍋なども収納できるので重宝します。

宅地面積/132.45㎡(約40.06坪) 延床面積/92.74㎡(約28.05坪)
1階床面積/51.03㎡ 2階床面積/41.71㎡

宅地価格
1,329万円
参考プラン建物価格
1,851万円
(外構費・消費税込)
※上記建物価格は参考プランをニューモダン仕様で建築した場合の参考価格です。
7号地参考プランA

7号地参考プランB

ライフスタイルの変化に対応できる住まい

4LDK ガレージ2台駐車可

自由設計対応
建築条件付き
宅地分譲
4~8号地でも建築可能な参考プランです。
※参考プランに付き、間取り変更可。

●和室で寝かしつけたお子様を見守りながらお料理をできる和室は、老後には平屋のように寝室としても活用できます。

●間仕切り仕様の2階洋室は、お子様の成長に合わせて12帖の洋室として使ったり2部屋に分けて使う事ができます。

宅地面積/132.45㎡(約40.06坪) 延床面積/102.06㎡(約30.87坪)
1階床面積/55.89㎡ 2階床面積/46.17㎡

宅地価格
1,329万円
参考プラン建物価格
2,037万円
(外構費・消費税込)
※上記建物価格は参考プランをニューモダン仕様で建築した場合の参考価格です。
7号地参考Bプラン

参考プラン

のびのびと過ごせる
豊かな自然に恵まれた街

四季折々の表情で愉しませてくれる豊かな自然と
大和川親水公園に程近い開放感溢れる環境で
ご家族みんなが健やかにお過ごし頂けます。

徒歩10分圏内に充実した教育施設・生活施設が暮らしにゆとりを生み出します。

幼稚園・保育園・小学校・中学校の全てが徒歩10分圏内に揃っている子育て世代にオススメのロケーションです。

  • コメダ珈琲店 香芝店

    柏原市立国分小学校
    徒歩8分
    (約580m~640m)

  • セブン-イレブン 香芝北今市店

    柏原市立国分中学校
    徒歩9分~10分
    (約710m~770m)

  • ヤオヒコ香芝店

    柏原市立こくぶこども園
    徒歩8分
    (約580m~640m)

  • ユニクロ 香芝店

    柏原市立国分幼稚園
    徒歩8分~9分
    (約590m~650m)

様々な診療所や総合病院そして動物病院も徒歩10分圏内に充実。

家族の一員の大切なペットも安心の環境です。

  • コメダ珈琲店 香芝店

    にしむら小児科
    徒歩8分~徒歩9分
    (約630m~690m)

  • セブン-イレブン 香芝北今市店

    西整形外科・
    リハビリテーション科
    徒歩9分
    (約660m~720m)

  • ヤオヒコ香芝店

    全南病院
    徒歩9分~徒歩10分
    (約720m~780m)

  • ユニクロ 香芝店

    ひらい動物病院
    徒歩9分~徒歩10分
    (約710m~770m)

コンビニ、スーパー、郵便局などの生活施設も徒歩10分圏内。

ショッピングセンター「ジョイフル国分」など駅前の利便性も感じて頂ける立地です。

  • コメダ珈琲店 香芝店

    セブン-イレブン 柏原国分市場二丁目店
    徒歩8分~徒歩9分
    (約600m~660m)

  • セブン-イレブン 香芝北今市店

    スーパーマルヒ 国分店
    徒歩10分~徒歩11分
    (約770m~830m)

  • ヤオヒコ香芝店

    柏原国分本町郵便局
    徒歩9分~徒歩10分
    (約710m~770m)

  • ユニクロ 香芝店

    ライフ国分店(ジョイフル国分)
    徒歩10分~徒歩11分
    (約770m~830m)

EDUCATION

教育施設

  • 柏原市立国分小学校
    徒歩8分
    (約580m~640m)
  • 柏原市立国分中学校
    徒歩9分~10分
    (約710m~770m)
  • 柏原市立こくぶこども園
    徒歩8分
    (約580m~640m)
  • 柏原市立国分幼稚園
    徒歩8分~9分
    (約590m~650m)
  • つくし保育園
    徒歩8分~9分
    (約620m~680m)
  • 北阪保育園
    徒歩14分~15分
    (約1,100m~1,160m)
SHOPPING

買物施設

  • セブン-イレブン
    柏原国分市場二丁目店
    徒歩8分~9分
    (約600m~660m)
  • スーパーマルヒ 国分店
    徒歩10分~11分
    (約770m~830m)
  • ライフ 国分店(ジョイフル国分)
    徒歩10分~11分
    (約770m~830m)
  • Seria ライフ国分店(ジョイフル国分)
    徒歩10分~11分
    (約770m~830m)
  • 食品館アプロ 国分店
    徒歩14分
    (約1,050m~1,110m)
  • スギ薬局 柏原玉手店
    (イズミヤ 玉手店)
    徒歩22分~23分
    (約1,740m~1,800m)
MEDICAL

医療施設

  • 中西医院
    徒歩8分
    (約570m~630m)
  • にしむら小児科
    徒歩8分~9分
    (約630m~690m)
  • 西整形外科・リハビリテーション科
    徒歩9分
    (約660m~720m)
  • にしむら歯科
    徒歩9分~10分
    (約710m~770m)
  • 全南病院
    徒歩9分~10分
    (約720m~780m)
  • 吉永眼科医院
    徒歩14分~15分
    (約1,070m~1,130m)
BANK

金融機関

  • 柏原国分本町郵便局
    徒歩9分~10分
    (約710m~770m)
  • 大阪シティ信用金庫 国分支店
    徒歩10分
    (約740m~800m)
  • イーネットATM ライフ国分
    共同出張所
    徒歩10分~11分
    (約770m~830m)
  • JA大阪中河内 国分支店
    徒歩10分〜11分
    (約800m~860m)
  • りそな銀行 国分出張所
    徒歩14分~15分
    (約1,090m~1,150m)
  • 徳島大正銀行 国分支店
    徒歩16分~17分
    (約1,230m~1,290m)
PARK

公園

  • 市場第一公園
    徒歩1分
    (約20m~80m)
  • 大和川親水公園
    徒歩3分~4分
    (約210m~270m)
  • 国分本町四丁目公園
    徒歩5分
    (約340m~400m)
  • 河内国分駅前公園
    徒歩14分~15分
    (約1,110m~1,170m)
  • 東春日台公園
    徒歩16分~17分
    (約1,250m~1,310m)
  • 勝松山公園
    徒歩16分~17分
    (約1,280m~1,340m)
OTHERS

その他

  • 美津クリーニング
    徒歩8分~9分
    (約610m~670m)
  • キャノンボールヘア
    徒歩8分~9分
    (約640m~700m)
  • ひらい動物病院
    徒歩9分~10分
    (約710m~770m)
  • 明邦ボウル
    (デルタフィットネス24ジム)
    徒歩11分~12分
    (約880m~940m)
  • 柏原市立国分図書館
    徒歩14分~15分
    (約1,080m~1,140)
  • 柏原オーエンスアリーナ
    徒歩18分~19分
    (約1,410m~1,470m)

現地周辺マップ

現地へお車でお越しの場合はマップコードをカーナビへ入力してください。

アクセス

2wayアクセス

急行停車駅の近鉄大阪線「河内国分」駅へ
徒歩12分、JR大和路線「高井田」駅へ徒歩14分〜15分。

大阪・奈良の都心である「大阪難波」駅へ
25分 、「奈良」駅へ約27分でアクセス可能!

地図

J近鉄大阪線
「河内国分」駅より

※通勤ラッシュ時

  • 鶴 橋」駅へ 約16
  • 近鉄難波線
    大阪難波」駅へ 約25
  • JR大阪環状線
    大 阪」駅へ 約36
  • 近鉄奈良線
    近鉄奈良」駅へ 約57

JR大和路線「高井田」駅より

※通勤ラッシュ時

  • 天王寺」駅へ 約24
  • 奈 良」駅へ 約27
  • JR大阪環状線
    大 阪」駅へ 約42
※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。 ※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
※1 急行利用の場合。※2 急行利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線・快速急行「神戸三宮行」に乗り換えた場合。※3 急行利用、「鶴橋」駅でJR大阪環状線「内回り・京橋・大阪方面」に乗り換えた場合。※4 準急利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線・快速急行「近鉄奈良行」に乗り換えた場合。※5 「久宝寺」駅で快速「JR難波行」に乗り換えた場合。※6 「王寺」駅で快速「奈良行」に乗り換えた場合。※7 「久宝寺」駅で快速「JR難波行」に乗り換え後、「天王寺」駅で大阪環状線・JR直通快速「京都行」に乗り換えた場合。
※掲載の徒歩分数は地図上で計測してもので徒歩1分=80mとし端数繰り上げにより算出しております。

設備仕様

リクシルグループの充実した標準仕様設備

キッチン画像
SYSTEM KITCHEN
システムキッチン

オール電化住宅の場合は、IHクッキングヒーターが標準搭載されております。ガスコンロの場合もお手入れがしやすいガラストップコンロを採用しております。

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーター

グリル付き
グリル付き

無水両面焼グリルも搭載。
お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼き
あがります。

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機

ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。

オールインワン浄水栓
オールインワン浄水栓

無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。

バスルーム

換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルーム。

BATHROOM

バスルーム

キレイサーモフロア エコアクアシャワー

冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルームです。

洗面

お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。

POWDER ROOM

洗面

底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル

使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。

バスルーム

温水洗浄便座が付いた節水トイレ。

TOILET

トイレ

洗面台構造
超節水ECO5トイレ

パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック 加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄する事ができます。

Entrance

玄関

先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア
※K4仕様。

玄関

※当社施工例

スマートコントロールキー

※当社施工例

カザスプラス
おサイフケータイ

選べるエコ給湯器

エコキュート
オール電化仕様「エコキュート」

空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。

エコジョーズ
ガス高効率給湯器「エコジョーズ」

排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。

※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。

第三者機関による
地盤20年保証+建物10年保証

住宅地盤診断センター
住宅保障機構

物件概要

物件名称
国分市場一丁目
所在地
大阪府柏原市国分市場1丁目4
交通
近鉄大阪線「河内国分駅」まで徒歩12分
JR大和路線「高井田駅」まで徒歩14分~15分
総区画数
8区画
今回販売区画数
4区画
敷地面積
132.45㎡(約40.06坪)〜141.65㎡(約42.85坪)
宅地価格
1,329万円〜1,337万円
最多価格帯
1,300万円台:4区画
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地域・地区
第二種高度地区・準防火地域
私道負担
無し
土地の権利形態
所有権
開発総面積
1,163.96㎡
開発許可番号
柏都開 第2329-106号(令和5年4月28日)
造成完成予定時期
令和5年9月
道路幅員
東側約4.7m(側溝含む)
排水・汚水
公共下水道
電気
関西電力
都市ガス
大阪ガス
水道
市営
構造
木造2階建一戸建
入居予定
要相談
販売形態
売主
情報更新日
令和6年2月24日
次回更新予定日
令和6年3月10日
広告有効期間
令和6年3月9日

建築条件付のご案内/建築条件付宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。