- 近鉄南大阪線「道明寺駅」へ徒歩11分
- 道路幅約5.0m、ガレージ2台〜3台駐車可
新規分譲開始
敷地面積／108.90㎡（約32.94坪）〜124.75㎡（約37.73坪）
お知らせ
NEWS-
2025.9.30
新規分譲受付開始 現地案内予約受付中。
コンセプト
A comfortable life with a sense of openness
誉田7丁目は広い間口の街区設計となっており、街区内道路も約5.0mを確保し、
現地南側にも公道があり建物が隣接していないので、日当たりや風通しが良好です。
また敷地面積は車を2台から3台駐車可能な32坪から37坪の
ゆったりとした広さを確保しているので、開放感を感じるプラン設計が可能です。
耐震等級が最高等級3、ZEH水準の断熱性能、省令凖耐火構造を基本性能とした
次世代水準の住まいで末長く快適に過ごせる住まいをお届けします。
※image photo
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全体区画
通風・彩光が良好な
広々敷地・広々間口の街区設計。
- 敷地面積
-
～108.90㎡（ 約32.94坪 ）124.75㎡（ 約37.73坪 ）
- 道路幅約5.0m
- ガレージ2台〜3台駐車可
街区内道路は約5.0mを確保、現地南側には公道があり建物が隣接していないので通風・採光が良好です。敷地面積は車を2台から3台駐車可能な32坪から37坪のゆったりとした広さを確保しています。
さらに間口も広めの街区設計となっているので、全ての住戸で開放感を感じて頂けます。
建築条件付き宅地価格
- 敷地面積
- 124.75㎡（約37.73坪）
- 宅地価格
- 1,419万円
- 敷地面積
- 112.44㎡（約34.01坪）
- 宅地価格
- 1,219万円
- 敷地面積
- 111.26㎡（約33.65坪）
- 宅地価格
- 1,254万円
- 敷地面積
- 108.90㎡（約32.94坪）
- 宅地価格
- 1,224万円
- 敷地面積
- 118.80㎡（約35.94坪）
- 宅地価格
- 1,349万円
宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
ニューモダン仕様
藤井寺市沢田1号地モデルハウス
（2025年4月撮影）
省エネ性などに配慮された安心の基本性能とお客様それぞれにとっての暮らしやすさを追求した
理想のライフスタイルを実現できる自由度の高い自由設計が特徴です。
藤井寺市沢田1号地モデルハウス（2025年4月撮影）
自由度の高いデザイン性
- 外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。
- ※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合
思い描いた外観を実現する
高耐久外壁材 “サイディング”
サイティング材は豊富なデザイン柄やカラーバリエーションを取り揃えています。様々な外観スタイルのデザインを実現可能です。汚れなどにも強く防火性能も高める外壁材です。
※上記写真は全て当社施工例です。
省エネ基準適合の義務化で求められる省エネ性能を上回る
次世代水準の住まい
耐震等級は最高等級3を実現。火災保険料が約半額になる省令準耐火構造も採用し、さらにZEH水準の断熱等性能等級5をクリアした次世代水準の住まいをお届けします。
参考プラン
自由設計対応！
広い間口を活かした心地いい住まい
広い間口を活かした日当たりがよく広がりを感じる団欒空間や、室内をいつもスッキリとお片付けできる収納スペース、アウトドアリビング感覚で使えるワイドバルコニーなど開放感を感じるプラン設計で心地いい住まいを実現させて頂きます。
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
※当社施工例
※参考プランに付き、間取り変更可
- 宅地面積／124.75㎡（約37.73坪）
- 延床面積／ 90.72㎡（約27.44坪）
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
- 南西側と東側には道路があり、南側にも建物が隣接していないので日当たりが良好です。
- 敷地面積が37坪もあるので南側にはテラス感覚でお使い頂ける庭スペースも設けられています。
- 収納が充実したLDKは、お片付けがしやすく団欒空間をいつも綺麗に保つ事ができます。
建物価格
※参考プランに付き、間取り変更可
- 宅地面積／111.26㎡（約33.65坪）
- 延床面積／ 89.10㎡（約26.95坪）
※掲載の図面は計画段階の図面を元に作成したもので、実際とは多少異なります。
- 玄関には大容量のシューズクロークを設け、ホールにも収納スペースを設けてます。
- リビングにはリビング収納を設けています。お片付けするのに重宝します。
- キッチンにはパントリーを設け、洗面室にはリネン庫として使用できる可動棚を設置しています。
建物価格
周辺環境
AM8時から深夜の0時まで営業しているサンプラザ 誉田店が徒歩8分。
徒歩圏内に買物施設や生活施設が充実。
（約360〜390m）
（約390〜420m）
（約590〜620m）
（約720〜750m）
（約750〜780m）
（約870〜900m）
（約1,370〜1,400m）
（約1,450〜1,480m）
羽曳野市立誉田中学校へ徒歩6分、
地域との繋がりと自主性を養う風土が培う
理想的な教育環境。
（約1,250〜1,280m）
（約1,600〜1,630m）
（約1,340〜1,370m）
（約450〜480m）
- 教育施設Education
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- 羽曳野市立古市小学校徒歩17〜18分（約1,340〜1,370m）
- 羽曳野市立誉田中学校徒歩6分（約450〜480m）
- 誉田保育園徒歩16分（約1,250〜1,280m）
- 羽曳野市立白鳥幼稚園徒歩19分（約1,500〜1,530m）
- あおぞら保育園徒歩20分（約1,540〜1,570m）
- 羽曳野市立古市幼稚園徒歩20〜21分（約1,600〜1,630m）
- 買物施設Shopping
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- サンプラザ 誉田店徒歩8分（約590〜620m）
- coccoya（パン屋）徒歩9〜10分（約710〜740m）
- ファミリーマート 羽曳野誉田店徒歩9〜10分（約720〜750m）
- 食品館アプロ 道明寺店徒歩11〜12分（約870〜900m）
- コーナン羽曳野店徒歩17〜18分（約1,350〜1,380m）
- キリン堂 古市店徒歩19分（約1,470〜1,500m）
- 医療施設Medical
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- SAYA Dental Clinic徒歩5〜6分（約390〜420m）
- 門口歯科徒歩8〜9分（約630〜660m）
- なんぽう腎・泌尿器科クリニック徒歩9〜10分（約710〜740m）
- おおかわ整形外科クリニック徒歩10分（約750〜780m）
- 土屋医院徒歩13分（約980〜1,010m）
- しらとり病院（総合病院）徒歩18分（約1,370〜1,400m）
- 金融機関Bank
-
- 道明寺南郵便局徒歩9〜10分（約700〜730m）
- 関西みらい銀行 道明寺支店徒歩12分（約930〜960m）
- 大阪シティ信用金庫 道明寺支店徒歩16分（約1,210〜1,240m）
- JA大阪南 道明寺支店徒歩17分（約1,300〜1,330m）
- 南都銀行 羽曳野支店徒歩19分（約1,470〜1,500m）
- りそな銀行 羽曳野支店徒歩20〜21分（約1,600〜1,630m）
- 公園Park
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- 道明寺京樋公園徒歩5分（約360〜390m）
- 羽曳野公園徒歩6分（約450〜480m）
- 道明寺西山畑公園徒歩9分（約650〜680m）
- 道明寺盾塚古墳公園徒歩9分（約690〜720m）
- 石川河川公園徒歩9〜10分（約720〜750m）
- 誉田八幡宮前公園徒歩12分（約920〜950m）
- その他Others
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- Mogana（イタリア料理店）徒歩5〜6分（約400〜430m）
- 羽曳野市立茶山テニスコート徒歩7分（約520〜550m）
- EVERY BODY 羽曳野店徒歩7〜8分（約560〜590m）
- 大型コインランドリー 羽曳野店徒歩9分（約650〜680m）
- 羽曳野市役所徒歩18〜19分（約1,450〜1,480m）
- 羽曳野市立古市図書館徒歩20分（約1,560〜1,590m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
MAP
現地周辺マップ
現地へお車でお越しの場合は、以下のマップコードをカーナビへ入力してください。
4現場の現地案内所は「道明寺6丁目」にご用意しています。
※｢マップコード｣および｢MAPCODE｣は(株)デンソーの登録商標です。
アクセス
近鉄南大阪線「道明寺」駅へ徒歩11分。
「大阪阿部野橋」駅へ約19分でアクセス可能。
近鉄道明寺線「道明寺駅」へ徒歩11分
近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩15分
近鉄南大阪線「古市駅」へ徒歩19〜20分
近鉄道明寺線「道明寺駅」へ徒歩11分
「天王寺駅」周辺
近鉄南大阪線「道明寺」駅より
-
準急利用の場合。「大阪阿部野橋」駅へ 約19分
-
「柏原」駅へ 約4分
-
地下鉄御堂筋線準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。「なんば」駅へ 約34分
-
地下鉄御堂筋線準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。「梅田」駅へ 約44分
近鉄南大阪線「古市」駅より
-
急行利用の場合。「大阪阿部野橋」駅へ 約18分
-
急行利用の場合。「橿原神宮前」駅へ 約20分
- 上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。
- 上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
特急・急行停車駅の「古市」駅も徒歩圏内。
「古市」駅前にはスーパー近商ストアなどの店舗が入っている近鉄プラザ古市店や金融機関など商業施設が充実しています。
近鉄南大阪線「古市駅」へ徒歩19〜20分
近鉄プラザ古市店へ徒歩20分（約1,520〜1,550m）
設備仕様
水回りの標準設備は豊富なカラーバリエーションと使いやすさが魅力のリクシルの設備を採用しております。自由設計では豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。お掃除もしやすく、水道代などの光熱費の節約にも配慮した家事の負担を軽減し、家計にも優しい子育て世代をサポートする充実仕様です。
システムキッチン
SYSTEM KITCHEN
※当社施工例
IHヒーター
オール電化住宅の場合は、IHクッキングヒーターが標準搭載されております。ガスコンロの場合もお手入れがしやすいガラストップコンロを採用しております。
グリル付き
無水両面グリルも搭載。
お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼きあがります。
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。
オールインワン洗浄栓
無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。
バスルーム
BATHROOM
※当社施工例
換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルームです。
ゆったりとした広さの浴槽で１日の疲れを癒やす事ができます。
お掃除の負担が軽減できるバスルームです。
キレイサーモフロア
エコアクアシャワー
冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルームです。
洗面室
POWDER ROOM
※当社施工例
お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。
底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル
使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。
トイレ
TOILET
※当社施工例
温水洗浄便座がついた節水トイレ。
超節水ECO5トイレ
パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄することができます。
玄関ドア
ENTRANCE
先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア。
※K4仕様。
※当社施工例
※当社施工例
玄関ドアのボタンを押してピッ!とかざすだけで2つの鍵を自動的に施錠、閉め忘れを防げて安心。
おサイフケータイ対応の携帯電話や電子マネー・楽天Edyに対応したカードもカードキーとしてご利用頂けます。
選べるエコ給湯器
Eco water heater
オール電化仕様
「エコキュート」
空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。
ガス高効率給湯器
「エコジョーズ」
排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。
※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。
第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証
物件概要
全体概要
- 物件名称
- 羽曳野市誉田7丁目
- 所在地
- 羽曳野市誉田7丁目
- 交通
-
- 近鉄道明寺線「道明寺駅」へ徒歩11分
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩15分
- 近鉄南大阪線「古市駅」へ徒歩19分〜20分
- 総区画数
- 5区画
- 敷地面積
- 108.90㎡（約32.94坪）〜124.75㎡（約37.73坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地域・地区
- 準防火地域
- 私道負担
- なし
- 土地の権利形態
- 所有権
- 開発総面積
- 766.65㎡
- 開発許可番号
- 羽曳野市指令都指第495号（令和7年6月6日）
- 造成工事完了時期
- 令和7年10月
- 道路幅員
- 街区内道路：約5.0m（公道）
- 電気
- 関西電力
- 都市ガス
- 大阪ガス
- 水道
- 市営（給水分担金206,800円（税込）別途必要）
- 排水・汚水
- 公共下水道
- 構造
- 木造2階建一戸建
- 入居予定
- 要相談
- その他
- -
- 販売形態
- 売主
- 情報更新日
- 令和7年9月30日
- 次回更新予定日
- 令和7年10月14日
- 広告有効期限
- 令和7年10月13日
分譲宅地概要
建築条件付き宅地
- 販売区画数
- 5区画
- 敷地面積
- 108.90㎡（約32.94坪）〜124.75㎡（約37.73坪）
- 宅地価格
- 1,219万円〜1,419万円
- 最多価格帯
- 1,200万円台：3区画
- その他
- ※分譲概要に掲載の価格は延床面積27坪以上のプランで建物を建築した場合の価格です。
※お好きなメーカーで建物を建築して頂くことが可能な宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
建築条件付き宅地分譲のご案内／建築条件付き宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。