株式会社柴田住建 株式会社柴田住建

藤井寺市で新築一戸建てをお探しの方は、藤井寺市沢田へ

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新規分譲開始 全11区画 近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩12〜13分 南向き中心 暮らしやすくて藤井寺がもっと好きになる。

NEWS

  • 2025.2.18
    全11区画の分譲地「藤井寺市沢田」最終分譲受付開始！ 現地モデルハウス内覧予約受付中。
  • 2024.9.1
    新規分譲受付開始！ 現地案内予約受付中。

CONCEPT

暮らしやすい環境と快適な住まい

買物施設などの生活施設が徒歩10分圏内に充実し、
「藤井寺駅」へ徒歩12分〜13分の立地にある全11区画の分譲地「藤井寺市沢田」。
南向き中心のバリエーション豊富な街区で理想の暮らしが叶います。

藤井寺市沢田の暮らしやすい環境のイメージ 柴田住建の快適な住まいのイメージ

モデルハウス分譲受付中！即入居可！

南面からの日当たりが良好が街区です。
ご好評につき、ラスト1邸となりました。
1号地のモデルハウスは内覧予約受付中です。

宅地面積
95.80㎡(約28.97坪)
延床面積
88.55㎡(約26.78坪)
Land Plan 全11区画の全体区画図

最終分譲受付中ご好評に付き、藤井寺市沢田の当分譲地はラスト1邸となりました。

新築一戸建て販売価格
1号地モデルハウス　即入居可
敷地面積／95.80㎡（約28.97坪）
延床面積／88.55㎡（約26.78坪）販売価格（土地＋建物）

3,190万円（外構費・消費税込）

デザイン性×快適性

思い描いた住まいを具現化するデザイン性と
末長く安心して快適に過ごせる優れた住宅性能が魅力です。

ニューモダン仕様「エコ給湯器」をオール電化住宅とガス併用住宅に採用。

Standard HOUSE by SHIBATA JYUKEN

耐震性・耐久性・省エネ性に配慮された安心の基本性能と理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。

自由度の高いデザイン性

柴田住建のLDK施工例
※当社施工例

外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。

柴田住建の外観施工例
※当社施工例

  • 自然な風合いと豊富なデザインバリエーションで
    思い描いた外観を実現する    高耐久外壁材"サイディング"

    デザイン柄やカラーバリエーションが豊富。
    汚れなどにも強く防火性能も高める外壁材です。

    耐久性も耐震性も高める外壁材「サイディング」を採用した柴田住建の施工例
    ※上記写真は全て当社施工例です。

  • 夏は涼しく、冬は暖かい省エネ性にも優れた住まい

    フラット35を利用できる技術基準をクリアした優れた断熱性・省エネ性を備えた家。

    断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級6
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PLAN

モデルハウス内覧予約受付中

日当たりが良好な立地を活かした設計です。
モデルハウス分譲受付中。
即入居可！

柴田住建の自由設計の施工例 柴田住建の自由設計の施工例

※上記写真は当社施工例です。

1号地モデルハウス※完成済み、
内覧予約受付中。

  • 新築一戸建て
  • 即入居可能
藤井寺市沢田の1号地参考プラン2F 藤井寺市沢田の1号地参考プラン1F

南面採光
良好

自分時間を楽しむ住まい

  • 2階居室は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室となっている為、プライバシーが守られます。
  • 2階の全居室は2面彩光を確保、LDKは3面採光となっているため通風・採光が良好な住空間でお寛ぎ頂けます。

3LDK　ガレージ2台駐車可

宅地面積/
95.80㎡(約28.97坪)
延床面積/
88.55㎡(約26.78坪)

完成見学会開催中

販売価格
(土地＋建物)

3,190万円(外構費・消費税込)

資料請求・来場予約はこちら

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LOCATION

ショッピング、ランチなどお出かけに便利な立地。

「藤井寺駅」周辺には商店街や大型ショッピングセンターがあるので
ショッピングや休日のお出かけに便利です。
徒歩10分圏内には飲食店が充実、ランチやディナーに歩いて行くこともできます。

お出かけに便利な立地でショッピングを楽しむイメージ お出かけに便利な立地で食事を楽しむイメージ

徒歩10分圏内に生活施設が充実。

これから子育てを始められる世帯の方にもオススメの住環境です。

公共施設も徒歩圏内に充実。

文化や芸術、スポーツなども楽しめる豊かな暮らしが叶います。

Education教育施設

藤井寺市立藤井寺小学校
徒歩16分（約1,270m）〜徒歩17分（約1,330m）
藤井寺市立第三中学校
徒歩9分（約660m〜約720m）
藤井寺カトリック幼稚園
徒歩7分（約520m）〜徒歩8分（約580m）
ひじり保育園
徒歩8分（約590m）〜徒歩9分（約650m）
ラミー保育園
徒歩9分（約660m〜約720m）
ふじの子第二保育園
徒歩14分（約1,110m）〜徒歩15分（約1,170m）

Shopping買物施設

サンディ 藤井寺店
徒歩3分（約220m）〜徒歩4分（約280m）
セブン-イレブン 藤井寺インター西店
徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
キリン堂 藤井寺店
徒歩7分（約500m〜約560m）
藤井寺駅前北商店街
徒歩10分（約800m）〜徒歩11分（約860m）
コーナン羽曳野店
徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約940m）
イオン藤井寺ショッピングセンター
徒歩14分（約1,110m）〜徒歩15分（約1,170m）

Medical医療施設

藤本眼科
徒歩5分（約370m）〜徒歩6分（約430m）
西村クリニック
徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
北村外科内科クリニック
徒歩8分（約580m〜約640m）
新美歯科
徒歩9分（約690m）〜徒歩10分（約750m）
藤井寺市立保健センター 休日急病診療所
徒歩9分（約710m）〜徒歩10分（約770m）
やまどり医院
徒歩9分（約720m）〜徒歩10分（約780m）

Bank金融機関

藤井寺西古室郵便局
徒歩9分（約670m）〜徒歩10分（約730m）
JA大阪南 藤井寺支店
徒歩9分（約720m）〜徒歩10分（約780m）
大阪厚生信用金庫 藤井寺支店
徒歩12分（約900m〜約960m）
三菱UFJ銀行 藤井寺支店
徒歩12分（約920m）〜徒歩13分（約980m）
関西みらい銀行 藤井寺支店
徒歩12分（約940m）〜徒歩13分（約1,000m）
三井住友銀行 藤井寺支店
徒歩14分（約1,050m）〜徒歩14分（約1,110m）

Public公共施設

藤井寺市立図書館
徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
藤井寺市立スポーツセンターグラウンド
徒歩7分（約540m）〜徒歩8分（約600m）
藤井寺市役所
徒歩10分（約780m）〜徒歩11分（約840m）
藤井寺市立市民総合体育館
徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約940m）
パープルホール
徒歩12分（約960m）〜徒歩13分（約1,020m）
羽曳野警察署 藤井寺駅前交番
徒歩13分（約1,010m）〜徒歩14分（約1,070m）

Othersその他

沢田一丁目公園
徒歩3分（約180m〜約240m）
木曽路 藤井寺店
徒歩4分（約250m〜約310m）
ガスト 藤井寺店
徒歩5分（約330m〜約390m）
スシロー 藤井寺店
徒歩6分（約440m）〜徒歩7分（約500m）
ブクンダ公園
徒歩13分（約1,020m）〜徒歩14分（約1,120m）
大水川散策公園
徒歩14分（約1,120m）〜徒歩15分（約1,180m）

※掲載の徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。

現地へお車でお越しの場合は下記、右記マップコードをカーナビへ入力してください。

10 867 205*88 ※｢マップコード｣および｢MAPCODE｣は(株)デンソーの登録商標です。
周辺マップ「藤井寺市沢田」分譲地 周辺の地図 地図ピン

藤井寺市沢田の分譲地周辺をGoogle MAPで見る

ACCESS

天王寺エリアまで乗り換え無しで快適アクセス。

「藤井寺駅」から「大阪阿部野橋駅」へ乗り換え無しで約14分でアクセス可。
あべのハルカスや天王寺ミオ、天王寺動物園などがある
天王寺エリアに気軽にお出かけできます。

藤井寺駅から乗換なしでアクセスできる「てんしば」周辺 藤井寺駅から乗換なしでアクセスできる「天王寺ミオ」周辺
近鉄南大阪線「藤井寺駅」
近鉄南大阪線「藤井寺駅」

近鉄南大阪線
「藤井寺駅」へ
徒歩12分〜13分

藤井寺から主要駅への路線図

近鉄南大阪線「藤井寺駅」より※通勤ラッシュ時

  • 「大阪阿部野橋駅」へ約14分

    ※準急利用の場合。

  • Osaka Metro御堂筋線 「なんば駅」へ約29分

    ※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。

  • Osaka Metro御堂筋線 「梅田駅」へ約39分

    ※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。

※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。
※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。

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EQUIPMENT

リクシルグループの充実した標準仕様設備

水回りの設備は豊富なカラーバリエーションと
使いやすさが魅力のリクシルの設備をご用意させて頂いております。
豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。

充実した設備で快適に暮らすイメージ 充実した設備で快適に暮らすイメージ

SYSTEM KITCHENシステムキッチン

柴田住建のシステムキッチン施工例
※当社施工例

オール電化住宅の場合は、IHクッキングヒーターが標準搭載されております。ガスコンロの場合もお手入れがしやすいガラストップコンロを採用しております。

お手入れがしやすいガラストップコンロ
IHクッキングヒーター
  • 美味しく焼ける無水両面グリル
    グリル付き

    無水両面グリルも搭載。
    お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼きあがります。

  • たくさんの食器をまとめて洗う事ができるビルトインタイプの食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。

  • 無駄なお湯を使わないエコハンドルのオールインワン洗浄栓
    オールインワン洗浄栓

    無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。

BATHROOMバスルーム

換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルームです。ゆったりとした広さの浴槽で1日の疲れを癒やす事ができます。お掃除の負担が軽減できるバスルームです。

柴田住建のバスルーム施工例
※当社施工例
  • 冬場でも足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
  • 空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワー
    エコアクアシャワー

冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルームです。

POWDER ROOM洗面

お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。

柴田住建の洗面の施工例
※当社施工例
  • 広くて大容量の底面と深さで水が組みやすい構造
    底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル

使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。

TOILETトイレ

温水洗浄便座がついた節水トイレ。

柴田住建のトイレ施工例
※当社施工例
  • 少ない水量で汚れをしっかり洗浄する超節水ECO5トイレ
    超節水ECO5トイレ

パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄することができます。

ENTRANCE玄関

先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア。※K4仕様。

  • 柴田住建の玄関施工例
    ※当社施工例
  • 柴田住建の玄関施工例
    ※当社施工例
CAZAS+ ロゴ

カザスプラス

玄関ドアのボタンを押してピッ!とかざすだけで2つの鍵を自動的に施錠、閉め忘れを防げて安心。
おサイフケータイ対応の携帯電話や電子マネー・楽天Edyに対応したカードもカードキーとしてご利用頂けます。

カザスプラスの使用イメージ、Edy対応カード、専用カードキー

選べる給湯器

  • オール電化仕様「エコキュート」
    オール電化仕様「エコキュート」

    空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。

  • ガス高効率給湯器「エコジョーズ」
    ガス高効率給湯器「エコジョーズ」

    排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。

※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。※給湯器を選べるのは建築条件付き宅地の場合です。

第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証

地盤保証PLUS-L 20年保証 住宅地盤診断センター 住宅瑕疵担保責任保険 10年年保証 住宅保証機構
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OUTLINE

全体概要

物件名称 藤井寺市沢田
所在地 大阪府藤井寺市沢田１丁目101番1、102番5、102番6（地番）
交通 近鉄南大阪線「藤井寺駅」へ徒歩12分〜13分
総区画数 11区画
敷地面積 85.03㎡（約25.72坪）〜141.19㎡（約42.71坪）
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地域・地区 準防火地域
私道負担 無し
土地の権利形態 所有権
開発総面積 1,544.50㎡
開発許可番号 藤井寺市指令都都第 5-14号（令和6年3月4日）
造成工事完了時期 令和6年8月
道路幅員 約5.0m（公道）
電気 関西電力
都市ガス 大阪ガス
水道 公営：水道加入金137,500円（税込）別途必要
排水・汚水 公共下水道
構造 木造2階建一戸建
入居予定 要相談
販売形態 売主
その他 都市計画法第32条に基づく開発計画の許可
藤都都第6-15号（令和6年2月28日）
情報更新日 令和7年12月28日
次回更新予定日 令和8年1月12日
広告有効期限 令和8年1月11日

分譲戸建て概要

（新築一戸建て）

販売戸数 1戸
敷地面積 95.80㎡（約28.97坪）
延床面積 88.55㎡（約26.78坪）
販売価格
（土地＋建物）		 3,190万円
（外構費・消費税込）
建物完成予定 1号地：令和7年3月下旬完成済み
入居予定 即入居可能
建築確認番号 第24確認建築財なら中0986号（令和6年12月6日）
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