藤井寺市で新築一戸建てをお探しの方は、全19区画の惣社1丁目へ

惣社保育園徒歩 1〜2分（約70〜140m）

藤井寺市立道明寺東小学校徒歩 9〜10分（約700〜770m）

藤井寺市立道明寺中学校徒歩 6〜7分（約440〜510m）

※現地街並みイメージパース　計画図面を元に作成したもので実際とは異なる場合があります。車などは販売価格に含まれません。

NEWSお知らせ

2026.8.28「藤井寺市惣社1丁目」全19区画の街、新登場！現地案内予約受付開始。

CONCEPTコンセプト

子育ての負担を軽く、
家族の時間を豊かに。

19家族にゆとりある
暮らしを。

保育園、学校、買物施設、医療施設、最寄駅が全て徒歩10分圏内にそろう理想的な環境です。この恵まれた立地で、忙しい子育て世代の負担を軽減し、ご家族と過ごす大切な時間を、より豊かに育む住まいをご提案いたします。19家族それぞれの理想のライフスタイルが実現できる街区です。

共働き世帯も時間にゆとりが生まれる恵まれた環境

保育園・小中学校が徒歩10分圏内

惣社保育園へ徒歩1〜2分

※image photo

生活施設が徒歩10分圏内に充実

キリン堂土師ノ里店へ徒歩2〜3分

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医療施設が徒歩10分圏内に充実

ＫＭ土師ノ里メディカルビルへ徒歩4〜5分

※image photo

駅歩7分、通勤・通学・お出かけがスムーズ。

近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩7分

※image photo

LAND PLAN全体区画

For 19 families

道路幅5m、敷地33坪台中心。
開放感が心地いい全19区画の街。

敷地面積
90.33㎡（約27.32坪）〜123.85㎡（約37.46坪）

自由設計対応

街区内道路は約5.0mを確保、現地周辺には高層階の建物が隣接しておらず、現地南側には公道とパーキング、東側も駐車場になっているので通風・彩光が良好な開放感溢れる街区となっております。また、街区内道路は車が通り抜けできないので、部外者の車両に抜け道として街区内道路を利用される事もなく、不審者も立ち入りにくいので街全体の安全面と防犯性が高まり静かな住環境も守られます。そして優れた基本性能を備えた自由設計の住まいが集まり、それぞれの個性で彩られた街並みが形成されます。

建築条件付き宅地価格

1号地

敷地面積 109.27㎡（約33.05坪）

宅地価格1,840万円

2号地

敷地面積 96.10㎡（約29.07坪）

宅地価格1,540万円

3号地

敷地面積 109.60㎡（約33.15坪）

宅地価格1,750万円

4号地

敷地面積 109.58㎡（約33.14坪）

宅地価格1,750万円

5号地

敷地面積 109.60㎡（約33.15坪）

宅地価格1,750万円

6号地

敷地面積 109.59㎡（約33.15坪）

宅地価格1,750万円

7号地

敷地面積109.60㎡（約33.15坪）

宅地価格1,750万円

8号地

敷地面積108.68㎡（約32.87坪）

宅地価格1,740万円

9号地

敷地面積104.02㎡（約31.46坪）

宅地価格1,660万円

10号地

敷地面積101.26㎡（約30.63坪）

宅地価格1,560万円

11号地

敷地面積123.85㎡（約37.46坪）

宅地価格1,720万円

12号地

敷地面積102.90㎡（約31.12坪）

宅地価格1,430万円

13号地

敷地面積107.71㎡（約32.58坪）

宅地価格1,660万円

14号地

敷地面積113.74㎡（約34.40坪）

宅地価格1,750万円

15号地

敷地面積110.55㎡（約33.44坪）

宅地価格1,700万円

16号地

敷地面積93.44㎡（約28.26坪）

宅地価格1,460万円

17号地

敷地面積90.33㎡（約27.32坪）

宅地価格1,420万円

18号地

敷地面積101.17㎡（約30.60坪）

宅地価格1,590万円

19号地

敷地面積108.03㎡（約32.67坪）

宅地価格1,500万円

宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。

NEW MODERNニューモダン仕様

選べるオール電化住宅・ガス併用住宅

省エネ性などに配慮された安心の基本性能とお客様それぞれにとっての暮らしやすさを追求した理想のライフスタイルを実現できる自由度の高い自由設計が特徴です。

自由度の高いデザイン性

外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。

※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。※室内写真は当社施工例。

自然な風合いと豊富なデザインバリエーションで思い描いた外観を実現する

高耐久外壁材“サイディング”

サイティング材は豊富なデザイン柄やカラーバリエーションを取り揃えています。様々な外観スタイルのデザインを実現可能です。汚れなどにも強く防火性能も高める外壁材です。

最高等級の耐震性能、省令準耐火構造、省エネ基準適合の義務化で求められる省エネ性能を上回る

次世代水準の住まい

耐震等級は最高等級3を実現。火災保険料が約半額になる省令準耐火構造も採用し、さらにZEH水準の断熱等性能等級5をクリアした次世代水準の住まいをお届けします。

資料請求・来場予約はコチラ

PLAN参考プラン図

33坪台中心の敷地で叶える、
子育ての負担を軽減する住まい。

水回りの家事動線や必要な収納スペースをしっかり計画したプラン設計で家事を効率よく行う事ができる住まいを実現させて頂きます。また約18帖のゆったりとした広さのLDKを確保し、ご家族が自然と集う心地いい団欒空間も実現させて頂きます。

藤井寺市惣社1丁目3号地Type1

間取り図PLAN

自由設計対応

※参考プランに付き、間取り変更可。
※4・5・6・7・8号地共通参考プラン。

LDK18.8帖
中庭
2階独立型居室
ワイドバルコニー

生活シーンをスマートに切り替えれる住まい

食事の際には、テレビを見ながら食べないで会話を楽しむ良い生活習慣が身に付きます。
リビング階段や中庭があるのでご家族とのコミュニケーションが深まります。
2階は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室だから快適にお過ごし頂けます。

3LDK　ガレージ2台駐車可

宅地面積／109.60㎡（約33.15坪）　延床面積／90.71㎡（約27.43坪）

1階床面積／49.00㎡　2階床面積／41.71㎡

※間取りはあくまでも参考プランです。

藤井寺市惣社1丁目6号地Type2

間取り図PLAN

自由設計対応

※参考プランに付き、間取り変更可。
※3・4・5・7・8号地共通参考プラン。

LDK18.5帖
シューズクローク
大型パントリー
ウォークインクローゼット

いつも綺麗にお片付けができている住まい

シューズクロークにはベビーカーなども収納できるので玄関をいつも綺麗に保てます。
大型パントリーにはホットプレートや大きなお皿なども収納できます。
ウォークインクローゼットには布団や大型の家電なども収納できます。

3LDK　ガレージ2台駐車可

宅地面積／109.59㎡（約33.15坪）　延床面積／90.72㎡（約27.44坪）

1階床面積／50.22㎡　2階床面積／40.50㎡

※間取りはあくまでも参考プランです。

藤井寺市惣社1丁目10号地Type1

間取り図PLAN

自由設計対応

※参考プランに付き、間取り変更可。
※9号地共通参考プラン。

LDK18帖
LDK3面彩光
シューズクローク
ウォークインクローゼット

家事動線が良好な住まい

水回りの家事動線が良好だから洗濯・お料理・洗濯物干し・お風呂の掃除を効率良く行えます。
散らかりがちなリビングに収納スペースがあると助かります。
3面彩光のLDKは通風・彩光が良好な心地いい団欒空間です。

3LDK　ガレージ2台駐車可

宅地面積／101.28㎡（約30.63坪）　延床面積／89.91㎡（約27.19坪）

1階床面積／47.79㎡　2階床面積／42.12㎡

※間取りはあくまでも参考プランです。

藤井寺市惣社1丁目15号地Type1

間取り図PLAN

自由設計対応

※参考プランに付き、間取り変更可。
※14・18号地共通参考プラン。

LDK3面彩光
シューズクローク
ウォークインクローゼット
リビング収納

老後も快適に過ごせる住まい

1階は収納スペースが充実、洗濯物干しに使える中庭もあるので平屋的な暮らしが可能です。
3面彩光のLDKは通風・彩光が良好な心地いい団欒空間です
ワイドバルコニーは屋根付きです、天気が不安定な日の洗濯物干しに重宝します。

3LDK　ガレージ2台駐車可

宅地面積／110.55㎡（約33.44坪）　延床面積／89.91㎡（約27.19坪）

1階床面積／48.60㎡　2階床面積／41.31㎡

※間取りはあくまでも参考プランです。

藤井寺市惣社1丁目16号地Type1

間取り図PLAN

自由設計対応

※参考プランに付き、間取り変更可。

LDK18帖
LDK3面彩光
リビング階段
ウォークインクローゼット

ご家族との会話が弾む住まい

LDKは長方形の見通しが良好で広がりを感じる空間、ご家族との会話が弾みます。
3面彩光のLDKは通風・彩光が良好な心地いい団欒空間です。
リビング階段を採用すると、ご家族が顔を合わす機会が増えます。

3LDK　ガレージ付き

宅地面積／93.44㎡（約28.26坪）　延床面積／89.91㎡（約27.19坪）

1階床面積／46.17㎡　2階床面積／43.74㎡

※間取りはあくまでも参考プランです。

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LOCATION周辺環境

子育て世代も
日々の暮らしにゆとりを感じる環境。

惣社保育園へ徒歩1〜2分、小・中学校も徒歩10分圏内。理想的な子育て環境。

キリン堂土師ノ里店へ徒歩2〜3分。生活施設が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすさ。

Education

教育施設

藤井寺市立道明寺東小学校徒歩9〜10分（約700〜770m）
藤井寺市立道明寺中学校徒歩6〜7分（約440〜510m）
惣社保育園徒歩1〜2分（約70〜140m）
はやし保育園徒歩3分（約170〜240m）
市立第５保育所徒歩3〜4分（約240〜310m）
藤井寺市立道明寺こども園徒歩8〜9分（約590〜660m）

Shopping

買物施設

寛ＣＨＡＮ館徒歩1〜2分（約80〜150m）
キリン堂土師ノ里店徒歩2〜3分（約140〜210m）
河内屋徒歩5分（約330〜400m）
ワッツ惣社店徒歩5〜6分（約360〜430m）
セブン-イレブン藤井寺大井４丁目店徒歩5〜6分（約380〜450m）
万代道明寺店徒歩7〜8分（約510〜580m）

Medical

医療施設

ふじまる小児科医院徒歩4〜5分（約280〜350m）
清水眼科徒歩4〜5分（約280〜350m）
うえた内科医院徒歩4〜5分（約280〜350m）
さくらぎ藤井寺歯科徒歩5〜6分（約370〜430m）
大形歯科医院徒歩6〜7分（約460〜530m）
永井医院徒歩7〜8分（約510〜580m）

Park

公園

惣社児童遊園徒歩5〜6分（約360〜430m）
林児童公園徒歩5〜6分（約380〜450m）
国府衣縫塚公園徒歩6〜7分（約440〜510m）
国府2丁目児童遊園徒歩7分（約490〜560m）
北條馬場児童公園徒歩8分（約560〜630m）
梅が園善徳保公園徒歩10分（約730〜800m）

Eateries

飲食店

QQQ FUJIIDERA徒歩3〜4分（約190〜260m）
きよ乃徒歩3〜4分（約210〜280m）
エーデルワイス徒歩4〜5分（約260〜330m）
おいしいクレープの店 Defi徒歩6〜7分（約440〜510m）
ノーウェア土師ノ里徒歩6〜7分（約450〜520m）
ハムロネパリカナガル徒歩7分（約490〜560m）

Others

その他

大阪シティ信用金庫道明寺支店徒歩5〜6分（約350〜420m）
JA大阪南道明寺支店徒歩5〜6分（約370〜440m）
藤井寺北条郵便局徒歩6〜7分（約470〜540m）
関西みらい銀行道明寺支店徒歩9〜10分（約690〜760m）
藤井寺市立市民総合体育館徒歩13〜14分（約990〜1,060m）
藤井寺市立図書館徒歩16〜17分（約1,270〜1,340m）

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。

MAP現地周辺マップ

現地案内所へお車でお越しの場合は、以下の住所もしくはマップコードをカーナビへ入力してください。

藤井寺市惣社1丁目現地案内所をご用意しております。

所在地：藤井寺市惣社1丁目2

※｢マップコード｣および｢MAPCODE｣は(株)デンソーの登録商標です。

藤井寺市惣社1丁目の分譲地周辺をGoogleMapで見る

ACCESS アクセス

近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩7分、
「大阪阿部野橋」駅へ約18分でアクセス可能。

天王寺まで乗り換え無しでアクセスできるので大阪都心への通勤・通学が快適。

「天王寺駅」周辺

天王寺動物園などへ
お出かけするのもスムーズ。

交通アクセス図近鉄南大阪線「土師ノ里駅」から大阪阿部野橋・なんば・梅田へのアクセス

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より

「大阪阿部野橋」駅へ 18分

※準急利用の場合。

地下鉄御堂筋線

「なんば」駅へ 34分

※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。

地下鉄御堂筋線

「梅田」駅へ 44分

※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。

※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。

※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。

資料請求・来場予約はコチラ

EQUIPMENT設備仕様

リクシルグループの充実設備

水回りの標準設備は豊富なカラーバリエーションと使いやすさが魅力のリクシルの設備を採用しております。自由設計では豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。お掃除もしやすく、水道代などの光熱費の節約にも配慮した家事の負担を軽減し、家計にも優しい子育て世代をサポートする充実仕様です。

SYSTEM KITCHEN